БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Основные нюансы оформления перепланировки

Жилые помещения далеко не всегда соответствуют требованиям их владельцев. В таком случае может помочь перепланировка. Однако проводить перепланировку следует исключительно в соответствии с законодательством. Для этого необходимо согласовать свои действия в специализированных органах: муниципальных межведомственных комиссиях или аналогичных им организациях, функционирующих при администрациях населенных пунктов. 

Документы, необходимые для перепланировки

Проконсультироваться по подобным вопросам можно в жилищных инспекциях или отделах капитального строительства. Чтобы получить помощь в этих государственных инстанциях, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Для обсуждения возможных вариантов перепланировки потребуются:

  • технический паспорт квартиры;
  • экспликация, являющаяся объяснением к архитектурному проекту;
  • поэтажный план дома.

При отсутствии таких бумаг их можно получить в БТИ по месту жительства. После того как возможность проведения перепланировки будет утверждена, необходимо подать в МВК заявление о переустройстве квартиры или дома. К нему следует приложить: 

  • документы, которые устанавливают право владения жильем (оригинал и копию); 
  • согласие всех владельцев недвижимости; 
  • бумаги из БТИ;
  • техническое заключение о безопасности работ; 
  • справки из Роспотребнадзора и СЭС, а также службы по контролю ПБ и архитектурно-планировочного управления.

Кроме того, потребуется предоставить эскиз или проект перепланировки. Заказывать его лучше в профильных организациях, обладающих лицензией на такой вид работ. После этого в течение 45 дней будет выдано решение о согласовании изменения плана жилья или о запрете проведения таких действий.

Перепланировки, которые нельзя производить

Чтобы минимизировать вероятность отказа в переустройстве квартиры или дома, необходимо знать о проектных изменениях, которые нельзя делать. В список запрещенных типов перепланировки входят: 

  • увеличение более чем на 25 % кухонного пространства или санузлов за счет площади комнат;
  • устранение несущих стен; 
  • перенос общественных коммуникаций; 
  • изменение места расположения ванной или туалета в многоквартирных домах;
  • расширение балкона за счет комнат. 

Очень важно, чтобы переустройство квартиры не ухудшало жилищных условий. Поэтому нельзя совмещать кухню с газовой плитой и жилую комнату или создавать между ними прямой проход.

Узнать больше о допустимых и запрещенных типах планировки можно у нас. Мы поможем не только оформить разрешение на переустройство квартиры, но и узаконить уже сделанные изменения в проекте жилья. Такие действия производятся в судебном порядке. Наши специалисты обеспечат в этом случае полное юридическое сопровождение, помогут собрать необходимые документы и подскажут, как избежать штрафов.

отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.