БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Как правильно заключить договор мены

Договор мены квартиры регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот вид соглашения во многом напоминает сделку купли-продажи с той лишь разницей, что стоимость не обсуждается. По сути, владельцы жилья обмениваются своими правами на недвижимость. Сделка кажется довольно простой, но и при ее заключении возникают сложности.

Нюансы заключения сделки

Договор мены оформляется только между владельцами двух объектов недвижимости. Иногда это происходит в присутствии нотариуса, который заверяет каждый этап сделки. Если в процессе изучения жилья были обнаружены недостатки квартир или домов, их нужно описать в соответствующих разделах договора. 

Для оформления сделки нужно, чтобы оба владельца недвижимости имели следующие документы:

  • паспортные данные обеих сторон или их законных представителей;
  • тщательное описание предлагаемых к обмену объектов;
  • оценочную стоимость недвижимости.

Регистрация договора мены дома или квартиры состоит из таких этапов:

  • подготавливаются нужные бумаги, которые нужно как можно скорее подать в учреждение юстиции;
  • проводится правовая экспертиза поданных бумаг для исключения любых преступных манипуляций;
  • если все сделано в точном соответствии букве закона, то делается запись в реестр прав на недвижимое имущество, являющийся единым для всей страны.

Каждый из этих этапов требует определенных знаний. Ими обладают специалисты нашего Центра. Они могут довольно быстро оценить все нюансы предстоящей сделки. 

Когда договоренности могут быть расторгнуты

Как и у любой юридической сделки, у договора мены есть свои подводные камни. К примеру, существуют обстоятельства, которые могут изменить все условия. К подобным ситуациям относятся такие моменты:

  • документ был подписан одной из сторон под влиянием угроз;
  • применялось физическое насилие для того, чтобы оформить все нюансы;
  • в тексте допущены намеренные опечатки и ошибки;
  • одна из сторон заблуждалась касательно предмета сделки, его состояния и т.п.

Исковое заявление можно подать в течение 1 года или 3 лет, в зависимости от того, что послужило причиной расторжения сделки. Такие дела рассматриваются в арбитраже и требуют знания определенных деталей. Специалисты нашего Центра в Санкт-Петербурге с легкостью решат подобные вопросы. При этом мы предоставляем бесплатные консультации всем желающим. Необходимую вам информацию вы можете узнать довольно быстро, вам понадобится всего один звонок и около 15 минут общения с юристом нашего Центра.

отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.