БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Особенности оформления земельного сервитута

Необходимость в ограниченном использовании чужого земельного участка может возникать по различным причинам (например, при прокладке коммуникаций, или создании автомобильного подъезда к соседним объектам недвижимости). В таких случаях часто нужно оформлять сервитут, который даст право проведения тех или иных манипуляций на чужой территории. Стоит отметить, что он может быть как платным, так и бесплатным. 

Особенности регистрации права ограниченного пользования

Сервитут может оформляться между частными лицами и с государством. Как в первом, так и во втором случае его регистрация производится в Росреестре. Однако процедура оформления права ограниченного пользования несколько различается. 

Если в оформлении сервитута нуждается государство, именно оно подает в контролирующие органы все необходимые документы. Владельцу земельного участка же достаточно подписать соглашение с заинтересованной организацией о предоставлении права ограниченного пользования его землей. Кроме того, ему нужно подать в Росреестр копии паспорта и акта об установлении сервитута. 

Гораздо более сложной является процедура оформления права ограниченного пользования для частных лиц. Для установления сервитута в таком случае в государственные органы необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о государственной регистрации права ограниченного пользования землей.
  • Соглашение, подписанное владельцем участка и заинтересованным в установлении сервитута лицом.
  • Кадастровый паспорт и план земельного участка.

Кроме того, с обеих сторон потребуются копии документов, которые устанавливают личности, и ряд учредительных бумаг. После того как регистрация прошла успешно, сервитут можно считать установленным.

Случаи, когда можно требовать получения права ограниченного пользования

Условия, при которых владельцы двух соседних земельных участков вправе оформить такое соглашение, четко прописаны в законодательстве. Согласно Земельному кодексу, требование о предоставлении сервитута не может быть проигнорировано, если без его установления невозможна прокладка коммуникаций или создание подъезда к частной собственности заинтересованного лица. Во всех других случаях в установлении права ограниченного пользования землей может быть отказано. 

Быстро оформить сервитут поможет опытный адвокат. Именно такие квалифицированные специалисты работают в нашей компании. С нами процесс оформления сервитута пройдет гораздо быстрее. Наши юристы помогут правильно составить необходимые заявления и собрать полный пакет документов. Мы сотрудничаем также с владельцами участков земли, не желающими предоставлять сервитут. Им мы помогаем защитить свои владения от незаконных посягательств как частных лиц, так и организаций.

отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.