Земельный юрист

Правоотношения, возникающие в связи с владением, распоряжением, использованием, куплей-продажей или иным отчуждением земельных участков, регулируются земельным правом, и помощником в таких делах выступает специально подготовленный юрист.

Грамотный земельный адвокат в СПб поможет избежать ошибок, который способных привести к серьезным проблемам в будущем:

Компетенция специалиста по земельным вопросам

Земельный юрист в своей профессиональной деятельности руководствуется:  

• Гражданским и Земельным кодексами РФ;
• законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на жилое помещение» от 21 июля 1997г.;
• законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998г.;
• рядом прочих законов и нормативных актов.

 Основа земельных споров — разногласия между собственниками и наследниками земли, в том числе — между владельцами смежных земельных наделов.

Консультация земельного юриста целесообразна в отношении таких споров, как признание прав владения земельным участком, прекращение правоотношений по земле, присуждение конкретных действий относительно спорного имущества.

Порядок решения судебных споров

Земельное право предусматривает возможность урегулирования конфликтов как в обязательном претензионном порядке (иск в суд не принимается, если не предпринималась попытка досудебного урегулирования), так и судебные разбирательства (в том числе в арбитражном и третейском судах).

В судебной практике наиболее часто имеет место урегулирование конфликтов такого порядка:

• нарушение законного порядка присвоения права собственности;
• незаконное изменение границ земельного участка третьими лицами;
• несовременность или незаконность решений уполномоченных органов.

Не забывайте: самостоятельно разобраться с земельным спором крайне сложно, а опытного адвоката отличает не только глубокое знание этой специфической области права, но и профессиональный подход (знания процедур, сроков, реальной судебной практики).

Чем поможет юрист по земельным вопросам  

Услуги данного специалиста крайне важны в сфере досудебного урегулирования спора, когда проводится анализ и правовая оценка ситуации и формулируются требования стороны конфликта.

Профессиональная работа юриста нередко позволяет изменить мнение противной стороны и избежать судебного разбирательства. Досудебная помощь предполагает:

• развернутую консультацию;
• выработку правовой позиции и стратегической линии;
• проведение переговоров с оппонентом;
• составление документов (жалобы, претензии, иски) в рамках правового сопровождения конфликта.

В суде адвокат по правам собственности обеспечивает всестороннюю защиту интересов клиента, в отсутствие желаемого результата — обжалует действия или постановления суда. Также в компетенции специалиста помощь с регистрацией земельного участка.