БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Споры с застройщиками

Приобретение квартиры на первичном рынке жилья (по договору долевого участия) — экономически выгодное решение. Однако риски его чрезвычайно высоки, так как на практике нередки случаи, когда застройщик по той или иной причине оказывается не способен выполнить свои обязательства.

Споры с застройщиками составляют заметную долю в общем числе судебных разбирательств в СПб и превосходят практически все прочие категории дел по размеру ущерба.

Основная ошибка дольщиков в подобных ситуациях — попытка уладить проблемы с застройщиком собственными силами. Даже знание необходимых нормативных актов и хорошая ориентация в порядке законодательного регулирования взаимоотношений в рамках ДДУ, как правило, оказываются недостаточными для защиты прав участника долевого строительства.

Воспользуйтесь возможностью получить бесплатную консультацию по вашему вопросу:

Звоните по телефону горячей линии: 
(812) 426 13 13

Ситуации, провоцирующие судебные споры с компаниями-девелоперами

Любое нарушение договора, вызванное как ошибками технического характера, так и другими действиями застройщика, ведет к возникновению противостояния. Стандартными являются споры по таким причинам:

  • нарушение сроков (окончания строительных работ, сдачи и ввода в эксплуатацию готового объекта);
  • изменение площади и планировки квартиры без согласования с дольщиком;
  • низкое качество строительных и отделочных работ;
  • одностороннее изменение условий договора;
  • проблемы с регистрацией права собственности;
  • банкротство фирмы-застройщика.

Через суд проводится и расторжение договора по инициативе дольщика.

Стандартные ошибки дольщиков в спорах по ДДУ

Не обладая необходимым практическим опытом, участники долевого строительства, решившие самостоятельно отстаивать свои интересы, совершают стандартные ошибки, в числе которых:

  • необоснованный отказ от подписания акта приема-передачи квартиры;
  • отказ от подписания соглашения об увеличении срока строительства;
  • отягощение основного судебного иска сопутствующими претензиями;
  • ошибки при расчете суммы неустойки;
  • незнание правил обращение с корреспонденцией от противной стороны конфликта.

Все это в совокупности с неумением юридически грамотно сформулировать свои требования существенно снижает вероятность положительного исхода дела.

Чем поможет в споре профильный юрист

Помощь специалиста по спорам с застройщиками полезна на каждом этапе разбирательства и опирается не только на теоретические знаниями, но и на практический опыт, знание специфики судебной практики и «слабых мест» в законодательстве.

Основной нормативный документ — Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» в   редакции от 31.12.2017.

Наш опытный специалист поможет в составлении документов (претензий, актов, исков), проведении переговоров с представителем застройщика, организации независимых экспертиз и получении свидетельских показаний, правильно рассчитает размер ущерба, разработает стратегию поведения в суде:

Звоните по телефону горячей линии: 
(812) 426 13 13

отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.