Юрист по военной ипотеке

Программа военной ипотеки была разработана и внедрена для удовлетворения жилищных потребностей военных, служащих по контракту. Она базируется на накопительной ипотечной системе (НИС). Военнослужащие, подпадающие под действие программы, открывают лицевой счет банке, уполномоченном выдавать ссуды по военной ипотеке. Счет ежегодно пополняется государством из средств НИС.

Уважаемые граждане! Вы можете прямо сейчас задать интересующие вас вопросы по данной теме квалифицированным юристом, которые обслуживают нашу горячую линию онлайн-помощи. Бесплатная юридическая консультация — к вашим услугам:

Условия кредитования

Ежегодная сумма, направляемая на лицевой счет в 2022 году, составляет 311 044 руб., что соответствует 25 920 руб. ежемесячно. Предельная сумма кредитования при покупке недвижимости в 2022 году составляет 3,81 млн руб., а при рефинансировании уже имеющегося кредита – 3,795 млн руб., но не больше остатка задолженности по ссуде.

В течение первых трех лет, считающихся накопительными, военнослужащий не имеет права распоряжаться данными средствами. Государство осуществляет их инвестирование до момента востребования, при этом полученные дивиденды включаются в ипотечные сбережения. По истечении трех лет военнослужащий получает право приобретения недвижимости по программе военной ипотеки, а накопленные за это время деньги могут быть использованы в качестве первоначального взноса по кредиту.

Погашение ссуды осуществляется государством в течение времени нахождения на службе, но при увольнении из рядов Вооруженных сил ранее 20 лет военнослужащий обязан вернуть государству потраченные на жилье средства, а также погасить остаток задолженности по кредиту. Срок действия кредитного договора устанавливается банком. Ставка составляет 6 % в год. Платежи по кредиту осуществляются государством ежемесячно, и в них входит часть основной суммы, выплачиваемая равными долями, а также проценты.

Какие банки могут выдать кредит

Выдавать ссуды по военной ипотеке имеют право только уполномоченные банки, полный список которых опубликован на сайте Росвоенипотеки. В него входят практически все ведущие финансовые учреждения Российской Федерации.

Тип недвижимости

Военная ипотека не ограничивает тип недвижимости, покупка которой будет финансироваться из накопительной ипотечной системы. Исключение сделано для дач. Предусмотрено приобретение следующих типов жилья:

• квартир в новостройках;
• недвижимости на вторичном рынке;
• таунхаусов;
• коттеджей;
• частных домов с придомовой территорией.

Выбор жилья обусловлен суммой кредитования, и в большинстве случаев это квартиры в новостройках или уже имевшие собственников. Возможно получение ипотеки для строительства частного дома. Такое право предоставляется военнослужащим, отслужившим не менее 20 лет. Помимо приобретения недвижимости, средства НИС могут быть направлены на рефинансирование уже имеющихся ипотечных кредитов.

Увольнение из рядов вооруженных сил РФ

Военнослужащие, отслужившие по контракту 20 и более лет, а затем ушедшие в запас, сохраняют все предусмотренные законодательством льготы по военной ипотеке. Обязательства перед банком по-прежнему погашаются за счет средств накопительной ипотечной системы.

Если контракт расторгнул военнослужащий с выслугой менее 20 лет, он лишается государственной защиты и на него возлагается обязанность возместить все средства НИС, потраченные на приобретение жилья. На возврат займа отводится 10 лет. Помимо этого, остаток задолженности по ипотеке перед банком погашается бывшим военнослужащим самостоятельно. При добросовестном исполнении финансовых обязательств недвижимость остается в собственности заемщика, а при срыве графика погашения происходит лишение прав собственности.

Исключение сделано для военнослужащих, прослуживших более 10 лет и уволенных по сокращению штатов, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам. Для этой категории военных погашение обязательств перед государством не предусмотрено, но остаток ссуды придется компенсировать самостоятельно. Если военнослужащий отслужил по контракту 20 и более лет и при этом не приобретал недвижимость, используя средства НИС, он имеет право на получение накоплений по ипотеке, которые может потратить по своему усмотрению.

Консультация военного юриста в Санкт-Петербурге

В ходе рассмотрения заявок на получение военной ипотеки часто возникают разногласия: военный не может стать участником программы, банк отказывает в получении ссуды, происходит незаконное увольнение, возникают вопросы по недвижимости, вскрываются иные обстоятельства. Тогда на помощь приходят юристы. Сотрудники Центра Юридических Консультаций в Санкт-Петербурге окажут действенную поддержку. Вопросами военной ипотеки занимаются адвокаты, специализирующиеся именно в этой области. Все наши юристы имеют большой опыт взаимодействия с командным составом частей и подразделений.

Уважаемые граждане! Вы можете прямо сейчас задать интересующие вас вопросы по данной теме квалифицированным юристом, которые обслуживают нашу горячую линию онлайн-помощи. Бесплатная юридическая консультация — к вашим услугам: