Защита прав дольщика: бесплатная юридическая консультация в Санкт-Петербурге

Ущемление прав участников долевого строительства — распространенная проблема, с правовой оценкой которой необходимо ознакомиться всем, кто планирует подписать договор долевого участия, или ДДУ.

Помощь юриста на этапе поиска недвижимости включает в себя экспертизу компании-подрядчика, проверку ее рейтинга надежности, выявление «подводных камней» предложения.

Хотите узнать, как решается именно ваша проблема — звоните прямо сейчас:

Основой для защиты интересов обманутых дольщиков в законодательном поле является фиксирующий взаимоотношения сторон договор долевого участия. Основные нормативные документы:

• Гражданский кодекс РФ;
• Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве …» от 30.12.2004 (ред. от 31.12.2017);
• Федеральный закон N 2300-1 «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 (ред. от 18.03.2019)

Направления работы правозащитников

Защита прав дольщиков предполагает юридическую помощь по таким направлениям:

• при задержке строительства: уточнение реальных сроков сдачи объекта и оценка рисков, разъяснение опасности заключения допсоглашения на перенос сроков, расчет суммы неустойки (ГК РФ ст. 333, ФЗ N 2300-1 ст.13, п.6), помощь в получении материальных выплат, оформление права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;
• содействие по возврату всей суммы инвестиций при расторжении ДДУ: правовая поддержка процесса расторжения, расчет разницы между ценой договора и рыночной ценой квартиры на рынке СПб с целью взыскания полной суммы с застройщика вплоть до наложения ареста на активы ответчика;
• в процессе приемки квартиры: проведение экспертизы при наличии дефектов, принуждение строителной компании к устранению выявленных недостатков; привлечение специалистов по обмеру жилья при несоответствии реальной площади с указанной в ДДУ, по обоим случаям — начисление штрафа, компенсация материального и морального ущерба;
• при банкротстве застройщика.

Включение в реестр обманутых дольщиков

Юридическая помощь особенно важна при заморозке строительных работ или банкротстве застройщика. Дольщики в этом случае могут получить поддержку от государства, но для этого необходимо включиться в специальный реестр, который ведет Комитет по строительству.

Процедура включения в реестр обманутых дольщиков предполагает подачу заявления с пакетом документов (паспорта гражданина РФ, копия ДДУ, банковские выписки и пр.)

В соответствии с действующим нормативно-правовым актом «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов», состоящие в реестре обманутые участники долевого участия в Санкт-Петербурге гарантированно получат квартиры даже при банкротстве застройщика.

Чем раньше к делу подключится специалист по защите прав дольщиков, тем выше шанс добиться справедливости — получить в собственность оплаченную квартиру или вернуть неудачно сделанные инвестиции, а также компенсировать понесенный по вине застройщика ущерб.

При задержке строка сдачи дома обращайтесь к юристу, не откладывая:

Защита прав дольщика: бесплатная юридическая консультация в Санкт-Петербурге: отзывы