Военная ипотека: бесплатная помощь юриста

Военная ипотека — программа государственной поддержки кадровых военных и служащих, приравненных к ним в части льгот, в приобретении жилья. Государство содействует накоплению средств для первоначального взноса по ипотеке на счёте в Накопительно-ипотечной системе (НИС) и субсидирует льготную процентную ставку на приобретение жилья.

Безвозмездное использование господдержки возможно при условии, что военный отслужит по контракту определенный срок — 20 лет.

В статье разберем, как военнослужащие могут получить льготную ипотеку.

Что такое НИС?

Чтобы военнослужащий смог получить ипотеку с льготной процентной ставкой, он должен открыть счёт в накопительно-ипотечной системе (НИС), которая действует в России с 2005 года. НИС включает в себя различные финансовые инструменты для защиты накоплений от инфляции, часть средств инвестируется в государственные ценные бумаги.

В первые 3 года средства, перечисляемые государством из федерального бюджета на счёт в НИС, недоступны для использования. По истечении 3 лет военнослужащий может внести их как первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

Преимущества участия в НИС для получения военной ипотеки:

участие в НИС не зависит от материального положения военного и его социального, семейного статуса;
программа действует по всей России;
средства, накопленные на счёте в НИС, можно использовать для первоначального взноса по ипотеке даже при наличии иного недвижимого имущества в собственности.

НИС управляет ФГКУ «Росвоенипотека» в введении Минобороны.

Участники военной ипотеки

Получить льготную военную ипотеку могут военнослужащие, проходящие службу по контракту и включенные в реестр участников НИС. После 1 января 2005 года для большинства военнослужащих открытие счёта в НИС обязательно — зачисление в реестр производится автоматически.

Кто может подать заявление на включение в реестр НИС:

военные, имеющие профильное военное среднее или высшее образование и заключившие контракт после получения образования;
военнослужащие, которые отслужили 3 и более лет в звании мичмана или прапорщика;
военнослужащие младших званий, которые продолжают службу по второму контракту;
уволенные в запас военнослужащие;
служащие Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны, приравненные к военнослужащим в части льгот.

Порядок оформления военной ипотеки

Для получения средств на внесение первоначального взноса по субсидируемой государством ипотеке, военнослужащий должен прослужить не менее 3 лет.

Как военнослужащий может купить жилье по льготной программе.

Зарегистрироваться в НИС и открыть счет, на который государство будет перечислять средства. Большинство категорий военнослужащих принимают участие в программе в обязательном порядке (автоматически), те для кого участие в НИС добровольное (солдаты, сержанты) могут подать заявление на включение в реестр по месту службы.
Получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа после 3 лет нахождения в системе НИС — свидетельство действительно в течение 6 месяцев, за это время военнослужащему необходимо полностью оформить все документы, включая договор купли-продажи жилья.
Выбрать банк, который предоставит ипотеку по субсидируемой ставке. После одобрения банком заявки можно заключать договор целевого жилищного займа.
Использовать накопления на счёте в НИС в качестве первоначального взноса. После приобретения квартиры средства, которые перечисляет ФГКУ «Росвоенипотека» будут направляться на погашение кредита.

Условия получения военной ипотеки

Покупка жилья в военную ипотеку отличается от приобретения квартиры гражданским лицом. Максимальный срок кредита определяется периодом до достижения военным предельного возраста прохождения службы — 50 лет. Таким же образом рассчитывается и максимальная сумма ипотеки.

Росвоенипотека выплачивает ипотеку до наступления одного из следующих событий:

увольнение военнослужащего со службы по собственной инициативе.
полное погашение задолженности;
достижение лимита суммы государственной помощи.

Если военнослужащий увольняется ранее установленного срока, он лишается сбережений и должен в течение 10 лет выплатить всю сумму, предоставленную государством, по согласованному графику.

Если военнослужащий ушел со службы из-за проблем со здоровьем, в связи с сокращением или по семейным обстоятельствам, возвращать деньги не придется. В случае непогашения кредита к моменту увольнения, военный должен самостоятельно вносить платежи по кредиту.

Если квартира была приобретена в браке, она не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе.

Какие виды жилья попадают под военную ипотеку

Под программу ипотеки для военнослужащих попадают следующие виды жилья:

квартира в новостройке;
вторичное жилье;
дом с земельным участком, где должен прописаться военнослужащий.

Профессиональная юридическая помощь

Если вы столкнулись с бюрократическими препятствиями при оформлении военной ипотеки, обратитесь к юристу Центра Юридических Консультаций в Санкт-Петербурге.

Юристы Центра — военнослужащие, обладающие юридическим образованием и воинским званием, которые более 10 лет занимаются защитой прав военных.

Услуги Центра Юридических Консультаций:

бесплатная консультация адвоката;
помощь в получении субсидий, ипотеки;
представительство в суде на любой стадии процесса;
обжалование решений, приговоров суда и действий должностных лиц;
вопросы социальной защиты военнослужащих и их семей.

Уже на первой консультации вы получите квалифицированную помощь — военный юрист укажет на возможные пути решения проблемы и предложит варианты их реализации.