БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Юрист по договорам аренды

Арбитражные споры по договору аренды — одни и наиболее частых в сегодняшней судебной практике, что связано с распространенностью данного вида договоров возмездного использования имущества. Самостоятельная защита по этой категории споров в большинстве случаев бесперспективна, как минимум потребуется консультативная юридическая помощь.

Юридическая консультация: договор аренды и специфика споров

Аренда дает возможность использовать имущество, получая от него положительную отдачу без существенных денежных вложений.

Обязанности сторон такого соглашения определяет Гражданский кодекс РФ: арендодатель обязан предоставить нанимателю имущество во временное пользование/владение за оговоренную плату, арендатор — оплатить эту возможность своевременно и в полном объеме.

Договор заключается в письменной форме и обязательно содержит срок предполагаемого сотрудничества. Дополнительные нюансы: 

  • по общему правилу в отсутствие указанного срока исполнения договор считается заключенным на неопределенное время;
  • любая из сторон имеет право в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, предупредив контрагента в установленный срок (по недвижимости — минимум за 3 месяца, по движимому имуществу — не позднее чем за 1 месяц).

Порядок урегулирования споров

Несмотря на достаточно хорошую структуризацию и прозрачность законодательства в данной сфере, нарушение или неисполнение договора аренды не является редкостью. При этом можно выделить три способа урегулирования разногласий сторон, а именно:

  • переговоры между субъектами договора (целесообразно рассмотреть возможность привлечения посредников);
  • обращение в госарбитраж;
  • обращение в третейский суд или в коммерческий арбитраж.

Важным моментом является обязательное с 2016 г. досудебное урегулирование — направление письменной претензии перед непосредственным обращением в суд (исковое заявление будет принято, если претензия была передана нарушителю надлежащим образом, и на неё получен отрицательный ответ либо реакция отсутствует в течение 30-ти дней).

Обращение в коммерческий арбитраж или третейский суд возможно только при наличии арбитражного соглашения или арбитражной оговорки в тексте самого договора. Преимущества данных инстанций:

  • процесс в коммерческом арбитраже диспозитивен — то есть, время и место заседания суда, судейский состав, язык ведения судопроизводства и пр. можно выбрать самостоятельно (обычно используется при наличии стороны спора с иностранной юрисдикцией);
  • третейский суд обеспечивает полную конфиденциальность (без публикации информации о ходе дела).

Учитывая многочисленные нюансы законодательства, правильно составить претензию и иск может только опытный юрист по договорам аренды.

Необходимо сопровождение арбитражных споров — обращайтесь к нам за профессиональной помощью, и вашим делом займется квалифицированный юрист или адвокат по договору аренды с обширными познаниями в гражданском и арбитражном законодательстве.

Звоните по телефону горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте

Другие статьи по этой теме

  • Банкротство юридических лиц

    Нестабильная экономическая ситуация затрудняет ведение предпринимательской деятельности и приводит к росту задолженностей. Если компания не может в...

  • Банкротство физических лиц

    Обращаясь в банк по поводу кредита, человек исходит из своего текущего уровня доходов, позволяющего расплатиться с долгами в течение определённого ...

  • Консультация по банкротству

    Неспособность выполнять свои финансовые обязательства, возникшая по тем или иным причинам, приводит к тому, что долги начинают расти, как снежный к...

  • Споры по договору поставки

    С конфликтами в рамках подобных договорных отношений сталкиваются практически все организации, независимо от направления их деятельности: универсал...

  • Споры по договору подряда

    Юридические лица, ведущие хозяйственную деятельность, как правило, используют такой инструмент взаимодействия с контрагентами, как подряд на выполн...

  • Нарушение сроков подряда

    Договор подряда определяет отношения сторон, предполагающие выполнение одной из них оговоренного объема работ, а второй — их оплату. Одним из...

  • Нарушение сроков поставки

    Договор поставки — разновидность соглашения о купле-продаже, заключаемого исключительно между сторонами-юрлицами и/или предпринимателями в отношени...

  • Защита чести, достоинства и деловой репутации

    Возрастающее влияние информационных ресурсов на бизнес-среду приводит к постоянному увеличению количества подобных дел. К сожалению, сегодня защита...

  • Взыскание убытков

    Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, физ- или юр лицо, законные права которого были нарушены, полномочно инициировать взыскание убытков в арбит...

  • Как взыскать убытки с директора?

    Принятие руководителем ошибочных и приводящих к убыткам бизнес-решений — сегодня, к сожалению, не редкость, поэтому в правоприменительной практике ...

  • Взыскание задолженности по договору

    Если одна из сторон договора не выполняет его финансовые условия, стороне-кредитору приходится предпринимать определенные действия в отношении долж...

  • Претензия подрядчику

    Если в рамках соглашения о проведении каких-либо работ или оказании определенного объема услуг сторона-исполнитель нарушает взятые на себя обязател...

  • Претензия поставщику

    Стороны договора поставки — это поставщик (или продавец) и покупатель, но такое соглашение отличается от договора купли-продажи, так как речь...

  • Защита в арбитражном суде

    Разногласия между различными хозяйствующими субъектами в процессе их взаимодействия — не редкость, особенно в последние годы. Предприниматель...


отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.