БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Юрист по договорам аренды

Арбитражные споры по договору аренды — одни и наиболее частых в сегодняшней судебной практике, что связано с распространенностью данного вида договоров возмездного использования имущества. Самостоятельная защита по этой категории споров в большинстве случаев бесперспективна, как минимум потребуется консультативная юридическая помощь.

Юридическая консультация: договор аренды и специфика споров

Аренда дает возможность использовать имущество, получая от него положительную отдачу без существенных денежных вложений.

Обязанности сторон такого соглашения определяет Гражданский кодекс РФ: арендодатель обязан предоставить нанимателю имущество во временное пользование/владение за оговоренную плату, арендатор — оплатить эту возможность своевременно и в полном объеме.

Договор заключается в письменной форме и обязательно содержит срок предполагаемого сотрудничества. Дополнительные нюансы: 

  • по общему правилу в отсутствие указанного срока исполнения договор считается заключенным на неопределенное время;
  • любая из сторон имеет право в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, предупредив контрагента в установленный срок (по недвижимости — минимум за 3 месяца, по движимому имуществу — не позднее чем за 1 месяц).

Порядок урегулирования споров

Несмотря на достаточно хорошую структуризацию и прозрачность законодательства в данной сфере, нарушение или неисполнение договора аренды не является редкостью. При этом можно выделить три способа урегулирования разногласий сторон, а именно:

  • переговоры между субъектами договора (целесообразно рассмотреть возможность привлечения посредников);
  • обращение в госарбитраж;
  • обращение в третейский суд или в коммерческий арбитраж.

Важным моментом является обязательное с 2016 г. досудебное урегулирование — направление письменной претензии перед непосредственным обращением в суд (исковое заявление будет принято, если претензия была передана нарушителю надлежащим образом, и на неё получен отрицательный ответ либо реакция отсутствует в течение 30-ти дней).

Обращение в коммерческий арбитраж или третейский суд возможно только при наличии арбитражного соглашения или арбитражной оговорки в тексте самого договора. Преимущества данных инстанций:

  • процесс в коммерческом арбитраже диспозитивен — то есть, время и место заседания суда, судейский состав, язык ведения судопроизводства и пр. можно выбрать самостоятельно (обычно используется при наличии стороны спора с иностранной юрисдикцией);
  • третейский суд обеспечивает полную конфиденциальность (без публикации информации о ходе дела).

Учитывая многочисленные нюансы законодательства, правильно составить претензию и иск может только опытный юрист по договорам аренды.

Необходимо сопровождение арбитражных споров — обращайтесь к нам за профессиональной помощью, и вашим делом займется квалифицированный юрист или адвокат по договору аренды с обширными познаниями в гражданском и арбитражном законодательстве.

Звоните по телефону горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.