Нарушение сроков подряда

Адвокат привлекается по соглашению.

Договор подряда определяет отношения сторон, предполагающие выполнение одной из них оговоренного объема работ, а второй — их оплату. Одним из наиболее распространенных споров по таким договорам является нарушение сроков подряда. Заказчику важно понимать, как защитить себя от произвола подрядчика еще на этапе заключения договора и как действовать по факту срыва срока его выполнения.

Уважаемые граждане! Узнайте в рамках онлайн-консультации, которую вы можете бесплатно получить на нашей горячей линии, какие законные права возникают у заказчика, если имеет место нарушение сроков работ по договору подряда, и как эти права реализовать на практике:

Обязательства по договору подряда с точки зрения закона

Регламентирующий договорные отношения Гражданский Кодекс РФ (ст. 708) устанавливает требование указания в договоре подряда начального и конечного срока выполнения работы и ответственность подрядчика за несоблюдение согласованных дат (если они не были изменены в предусмотренных сторонами случаях и порядке).

Согласно ГК РФ, нарушение подрядчиком сроков выполнения работ влечет за собой право заказчика требовать:

• уплаты неустойки;
• уплаты процентов за пользование денежными средствами (если имела место предоплата);
• возмещения убытков, возникших из-за невыполнения договорных обязательств.

Как правильно прописать сроки в договоре подряда 

Четкие условия соглашения — лучший способ избежать неопределенности. Возможные варианты данного пункта договора:

• указание начального и конечного сроков работ (конкретные даты);
• указание начального срока (конкретная дата) + продолжительность работ (рабочие или календарные дни);
• привязка начала работ к определенному событию (например, к дате получения аванса);
• привязка окончания работ к дате заключения договора.

Помимо этого, определенные гарантии для исключения просрочки могут быть предусмотрены как в самом договоре, так и в дополнительных соглашениях к нему (например, банковская гарантия, поручительство, задаток).

Если же срок выполнения работ в документе не прописан вообще, договор считается незаключенным.

Варианты неустойки из-за срыва сроков работ

Стороны договора на выполнение работ могут предусмотреть различный характер неустойки, что имеет важное практическое значение. Возможные варианты неустоек:

• зачетная — вычитаемая из общей суммы взыскиваемых убытков;
• альтернативная — позволяющая взыскивать либо неустойку, либо убытки;
• исключительная — исключающая после уплаты возможность взыскания убытков;
• штрафная — не вычитаемая из общей суммы взыскиваемых убытков (согласно ст. 395 ГК РФ, данный вид неустойки допускает также одновременное взыскание процентов за пользование чужими деньгами).

На практике неустойка чаще всего устанавливается как процентное начисление или твердая сумма за каждый день просрочки либо привязывается к ключевой ставке ЦБ, поэтому при ее расчете необходимо изучить условия конкретного договора.

Порядок разрешения споров с подрядчиком

Обычный алгоритм действий для оказавшегося в таком положении заказчика предполагает:

• проведение переговоров для достижения компромиссного решения;
• попытку урегулировать ситуацию в досудебном порядке (через направление претензии);
• в отсутствие результатов договорного процесса — обращение в суд.

Одновременно с подачей иска целесообразно заявлять ходатайство об исковом обеспечении. Обжалование судебного решения в апелляционном и кассационном порядках осуществляется на общих основаниях.

Взыскание за просрочку в судебном порядке

Если в течение 30-и дней ответ на претензионное письмо не поступил, или сторона договора отказалась выполнять условия претензии, следует обратиться (если договором не предусмотрен иной порядок судебного разрешения споров):

• в арбитражный суд по месту регистрации ответчика-юрлица;
• в мировой или общей юрисдикции суд по месту жительства ответчика-гражданина.

К исковому заявлению необходимо приложить доказательства по сути иска, включая собственно договор подряда, гарантийные письма, выписки с банковских счетов и пр., а также свидетельство попытки досудебного урегулирования (письмо-претензию и подтверждение его вручения адресату надлежащим образом). Также в заявлении должен быть приведен полный и безошибочный расчет неустойки с учетом законодательных требований и/или условий конкретного договора.

Чтобы добиться всех компенсаций, предусмотренных законом за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда, заручитесь поддержкой юристов-профессионалов, которые помогут правильно пройти по всем шагам алгоритма возмещения убытков недобросовестным подрядчиком: