БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Мошенничество с недвижимостью

Практика последних лет показывает, что мошенничество с недвижимостью развивается стремительными темпами и охватывает разные направления — от аренды и купли/продажи объектов на вторичном рынке до долевого строительства и ипотечного кредитования. Даже риэлторские услуги могут быть частью мошеннической схемы.

Учитывая, что речь идет о крупных денежных потерях, детали будущей сделки рекомендуется обсуждать в присутствии независимых юристов, которые не допустят использования фиктивных документов.

Распространенные схемы обмана на рынках недвижимости

Первичка (жилье от застройщика)

Вторичное жилье

принуждение к оплате квартиры по предварительному договору, который регистрации в Росреестре не подлежит и допускает «продажу» одного объекта неограниченное число раз.

заключение договоров долевого участия при заведомым отсутствии средств на строительство дома.

продажа подставному покупателю квартир людей, находящихся в тюремном заключении, страдающих наркоманией/алкоголизмом, умерших с последующим оформлением сделки с жертвой.

    

Независимо от того, на каком рынке (первичном или вторичном) происходит аренда или продажа недвижимости, мошенничество может принимать следующие формы:

  • использование поддельной или недействительной доверенности (схема предполагает участие недобросовестного нотариуса);
  • отчуждение объекта, имеющего те или иные обременения (например, находящегося в банковском залоге);
  • неожиданное появление наследников;
  • нарушения при нотариальном оформлении сделки (оформление сделки задним числом, некорректностью договора и т.п.);
  • выселение малоимущих и неблагополучных семей (обещание улучшить жилищные условия с последующим обманом и лишением людей жилья).

И это — только наиболее часто практикуемые схемы.

Как защититься о мошенников

Перед любой сделкой с недвижимостью необходимо затребовать у собственника (или его представителя) ряд повреждающих документов, в числе которых:

  • правоустанавливающий документ как факт владения недвижимостью (договор о приватизации, купле/продаже, наследовании и т.п.);
  • выписка из ЕГРН, содержащая информацию о количестве собственников;
  • справка о управляющей компании о числе прописанных в квартире людей.

Нелишним будет затребовать и квитанции об уплате услуг ЖКХ — как свидетельство того, что квартира «живая», и как подтверждение отсутствия долгов.

Если потерял квартиру: что делать обманутому покупателю

Единственный, кто поможет доказать, что вас обманули с недвижимостью — юрист: обычно простой человек теряется и не знает, куда обращаться.

В первую очередь надо отнести заявление в полицию, учитывая, что длительность и качество разбирательства напрямую зависят от правильности составления заявления и представленных доказательств.

Наши специалисты помогут признать сделку недействительной, в том числе — доказать обман со стороны риэлтерского агентства, при необходимости — обеспечат подачу иска в суд, обжаловать судебное решение.

Звоните по телефону горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте

Другие статьи по этой теме

  • Кражи

    Незаконное присвоение принадлежащего другим лицам имущества, или кража — наиболее часто встречающееся преступление. Обвиненному в таком преступлени...

  • Мошенничество

    Правоохранители отмечают, что мошенничество в наши дни процветает, а появление все более изощренных мошеннических схем существенно затрудняет раскр...

  • Взятки

    Передача и получение взятки, а также посредничество в этом деянии классифицируются как уголовные преступления в соответствии со статьями Уголовно...

  • Экономические преступления

    По статистике, число дел, связанных с преступлениями в экономической сфере, в России постоянно растет, а в числе фигурантов оказываются предприят...

  • Дела о вреде здоровью

    Когда имеет место причинение вреда здоровью человека, по данной категории преступлений вступает в действие сразу несколько статей Уголовного кодекс...

  • Наркотики

    Действия в отношении лиц, совершивших преступления и правонарушения, так или иначе связанные с наркотическими веществами, определяются Уголовным ко...

  • Убийство

    Убийство — тяжкое преступление, наказанием за которое является лишение свободы на срок 6-15 лет, а при наличии отягчающих обстоятельствах – пожизне...

  • Разбой

    Разбои, грабежи и прочие виды хищения чужого имущества — тяжкие уголовные преступления и одна из наиболее сложных категорий дел с точки зрения прав...

  • Грабеж

    Под грабежом понимается открытое хищение чужого имущества, преступление влечёт за собой серьезное наказание, в случае обвинения практикуется немедл...

  • Вымогательство

    Преступления, суть которых состоит в посягательстве на чужую собственность, классифицируются как вымогательство и являются одними из наиболее распр...

  • Банковское мошенничество

    Надёжность банковских карт — факт, который не принято подвергать сомнению. Тем не менее, современное банковское мошенничество преимущественно прояв...

  • Интернет-мошенничество

    С развитием электронных технологий стремительно развивается и мошенничество, основным полем для которого в последние десятилетия стал интернет. Кол...

  • Причинение смерти по неосторожности

    В современной напряженной обстановке, характеризуемой обилием стрессовых ситуаций и сложностью контроля над происходящим вокруг, причинение смерти ...

  • Налоговые преступления

    Хорошо известный изменчивость и запутанность отечественного налогового законодательства приводит к тому, что в этой сфере часто происходит правонар...

  • Подделка документов

    Под подделкой законодательство понимает несанкционированное (вопреки положениям Федерального закона N 77-ФЗ от 29.12.1994) изготовление использующи...

  • Помощь адвоката при задержании подозреваемого

    О том, чем может помочь юрист при задержании, целесообразно знать каждому гражданину: к сожалению, никто из нас не застрахован от совершения того и...

  • Защита свидетеля по уголовному делу

    Допрос свидетеля в рамках уголовного процесса имеет крайне важное значение, поэтому защита обвиняемого желает присутствовать на нем — это вполне по...

  • УДО (условно-досрочное освобождение)

    В сложном уголовном деле нередко случается так, что защите обвиняемого не удается убедить суд в его невиновности. Однако даже вынесенный приговор н...

  • Адвокат по ДТП

    Ошибка на дороге чревата серьезными последствиями — от повреждений дорогостоящего имущества до травмирования или гибели людей. Чтобы ответственност...

  • Изнасилование

    Связанные с нарушением половой неприкосновенности человека преступления признаются в российской уголовной практике одними из наиболее тяжелых. При ...

  • Побои

    Действующее законодательство под этим термином понимает действия насильственного характера, которые причинили потерпевшему физическую боль, но не п...

  • Квартирные кражи

    Согласно действующему российскому законодательству, квартирные кражи рассматриваются как преступления средней тяжести с крайне широким диапазоном н...

  • Уничтожение или повреждение имущества

    Защиту прав и законных интересов физических и юридических лиц, пострадавших от связанных с порчей принадлежащих им ценностей преступлений и правона...

  • Должностные преступления

    Государственные и муниципальные служащие, военные, служащие коммерческих организаций, сотрудники правоохранительных органов и прочие наделенные тем...

  • Присвоение и растрата (статья 160)

    Доступ к чужому имуществу (по договору, в силу должностных обязанностей или по иным причинам) неизбежно формирует специфический риск для хранителя:...

  • Причинение тяжкого вреда здоровью

    Среди преступлений против личности, здоровья и жизни человека умышленное причинение тяжкого вреда — одно из самых серьезных, по тяжести уступ...

  • Превышение самообороны

    Конституция РФ предоставляет каждому гражданину нашей страны право на защиту своих интересов, здоровья и жизни. Следовательно, гражданин РФ имеет з...

  • Автомошенничество

    Как ни печально это признавать, но авто мошенничество сегодня распространено как никогда. И речь идет не только о махинациях при проведении сделок ...

  • Клевета

    Став жертвой распространения клеветнической информации, не следует отчаиваться: ответственность за такие действия предусмотрена Уголовным Кодексом ...

  • Убийство в состоянии аффекта

    Разновидность преступлений, совершаемых человеком в состоянии сильного душевного волнения, занимает в уголовной практике особое место. Случаются та...

  • Развратные действия

    Обстоятельства инициирования подобного уголовного производства могут быть весьма различными. Более того, человек, совершая те или иные подпадающие ...

  • Незаконное предпринимательство

    Любая не оформленная надлежащим образом сделка — платная услуга, продажа личной вещи, изготовление чего-либо за вознаграждение — строго говоря, нез...


отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.