Можно ли расторгнуть ДДУ и вернуть деньги

Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» закрепляет право участника долевого строительства расторгнуть договор ДДУ, как по согласию сторон, так и в одностороннем порядке — без суда или в процессе судебного разбирательства. Однако отказаться от исполнения договора и вернуть деньги — не совсем одно и то же.

Прекращая отношения с застройщиком, необходимо убедиться в полном соответствии ваших требований действующему законодательства и достаточности доказательной базы для желаемого исхода дела.

Квалифицированную консультацию по вопросам по вопросам расторжения договор долевого участия предоставят наши опытные юристы, имеющие опыт работы в данной сфере:

Прекращение действия договора долевого участия по закону

Процедура расторжения договорных отношений по инициативе дольщика четко прописана в ст. 9 закона 214-ФЗ и предполагает два варианта:

Кроме этого, договор может содержать дополнительные основания для прекращения его действия.

В этой же ст. 9 (п.2) определяется обязанность застройщика в случае расторжения договора по указанным выше основаниям возвратить участнику долевого строительства уплаченные им в счет цены договора денежные средства и уплатить проценты за пользование данной суммой (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства).

Опасности одностороннего расторжения

Решению об одностороннем отказе от ДДУ должна предшествовать тщательная оценка всех «за» и «против»: взыскивать стоимость проблемной квартиры с процентами — или сохранить за собой права на нее?

После прекращения договорных отношений дольщик не только теряет права на квартиру, но и лишается возможности выдвигать какие-либо требования по ДДУ (в том числе перестает начисляться предусмотренная при просрочке неустойка).

Лишается дольщик с расторгнутым ДДУ и такой возможности, как постановка в реестр требований о передаче помещений в случае, когда застройщик признан банкротом.

Наши специалисты изучат ваш договор долевого участия и предоставят профессиональные рекомендации относительно того, можно ли выбирать расторжение ДДУ в вашем конкретном случае: