Санкт-Петербург, Спасский переулок, 10, пом. 7/1
Защита прав дольщика: бесплатная юридическая консультация в Санкт-Петербурге
Ущемление прав участников долевого строительства — распространенная проблема, с правовой оценкой которой необходимо ознакомиться всем, кто планирует подписать договор долевого участия, или ДДУ.
Помощь юриста на этапе поиска недвижимости включает в себя экспертизу компании-подрядчика, проверку ее рейтинга надежности, выявление «подводных камней» предложения.
Хотите узнать, как решается именно ваша проблема — звоните прямо сейчас:
Основой для защиты интересов обманутых дольщиков в законодательном поле является фиксирующий взаимоотношения сторон договор долевого участия. Основные нормативные документы:
-
Гражданский кодекс РФ;
-
Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве …» от 30.12.2004 (ред. от 31.12.2017);
-
Федеральный закон N 2300-1 «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 (ред. от 18.03.2019)
Направления работы правозащитников
Защита прав дольщиков предполагает юридическую помощь по таким направлениям:
-
при задержке строительства: уточнение реальных сроков сдачи объекта и оценка рисков, разъяснение опасности заключения допсоглашения на перенос сроков, расчет суммы неустойки (ГК РФ ст. 333, ФЗ N 2300-1 ст.13, п.6), помощь в получении материальных выплат, оформление права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;
-
содействие по возврату всей суммы инвестиций при расторжении ДДУ: правовая поддержка процесса расторжения, расчет разницы между ценой договора и рыночной ценой квартиры на рынке СПб с целью взыскания полной суммы с застройщика вплоть до наложения ареста на активы ответчика;
-
в процессе приемки квартиры: проведение экспертизы при наличии дефектов, принуждение строителной компании к устранению выявленных недостатков; привлечение специалистов по обмеру жилья при несоответствии реальной площади с указанной в ДДУ, по обоим случаям — начисление штрафа, компенсация материального и морального ущерба;
-
при банкротстве застройщика.
Включение в реестр обманутых дольщиков
Юридическая помощь особенно важна при заморозке строительных работ или банкротстве застройщика. Дольщики в этом случае могут получить поддержку от государства, но для этого необходимо включиться в специальный реестр, который ведет Комитет по строительству.
Процедура включения в реестр обманутых дольщиков предполагает подачу заявления с пакетом документов (паспорта гражданина РФ, копия ДДУ, банковские выписки и пр.)
В соответствии с действующим нормативно-правовым актом «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов», состоящие в реестре обманутые участники долевого участия в Санкт-Петербурге гарантированно получат квартиры даже при банкротстве застройщика.
Чем раньше к делу подключится специалист по защите прав дольщиков, тем выше шанс добиться справедливости — получить в собственность оплаченную квартиру или вернуть неудачно сделанные инвестиции, а также компенсировать понесенный по вине застройщика ущерб.
При задержке строка сдачи дома обращайтесь к юристу, не откладывая:
| консультация специалиста с опытом более 15 лет: | |
|---|---|
| Устная юридическая консультация в офисе до 20 минут | бесплатно |
| Устная юридическая консультация в офисе более 20 минут | от 3 000 рублей |
| Анализ перспектив дела – дается при консультации | бесплатно |
| Письменное консультирование, предоставление инструкций по работе с застройщиком, рекомендаций | от 10 000 руб |
| Проверка застройщика на предмет: банкротства, наличия долгов, судебных разбирательств и иных рисков | от 10 000 руб. |
| Выездная консультация адвоката, в том числе на объект недвижимости | от 15 000 руб. |
| Правовая проверка договора долевого участия/договора инвестирования/предварительного договора долевого участия или др. | от 10 000 руб. |
| Квалифицированная помощь юриста по долевому участию в строительстве на этапе заключения сделки (аналитика строительной документации, экспертное заключение относительно договора долевого участия юристом, предоставление рекомендаций по подбору застройщика) | от 15 000 руб. |
| Проведение строительных экспертиз | от 15 000 руб. |
| Помощь в расчете неустойки | от 10 000 руб. |
| Досудебное урегулирование споров | |
| Проведение переговоров – | от 15 000 руб. |
| Досудебное урегулирование расторжения договора долевого участия с застройщиком, помощь в возврате денежных средств и получении компенсации | от 15 000 руб. |
| Возмещение неустойки клиенту в досудебном порядке | от 10 000 руб. |
| Составление претензии/ответа на претензию | от 10 000 руб. |
| Судебная стадия | |
| Составление искового заявления | от 10 000 руб. |
| Составление апелляционной/кассационной/надзорной жалоб | от 10 000 руб. |
| Составление мирового соглашения | от 10 000 руб. |
| Составление иных процессуальных документов (заявлений, ходатайств) | от 10 000 руб. |
| Разовое участие в судебном заседании | от 10 000 руб. |
| Расторжение договора долевого участия/договора инвестирования | от 20 000 руб. |
| Расторжение предварительного договора долевого участия | от 15 000 руб. |
| Взыскание неустойки с застройщика | от 15 000 руб. |
| Признание недействительным пункта договора о третейской оговорке/территориальном рассмотрении спора по юр. адресу ответчика/одностороннем переносе срока сдачи объекта долевого строительства/оплате коммунальных услуг до подписания акта приема-передачи | от 17 000 руб. |
| Оспаривание одностороннего акта передачи жилого, нежилого помещения | от 20 000 руб. |
| Оформление недвижимости в собственность вне зависимости от стадии строительства (в том числе – если здание не сдано в эксплуатацию) | от 15 000 руб. |
| Участие в процедуре банкротства застройщика | от 15 000 руб. |
| Участие в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях | от 18 000 руб. |
| Получение исполнительного документа, контроль над выполнением судебного решения | от 15 000 руб. |