БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Оформление аренды земельного участка

Далеко не всегда обязательно приобретать землю для ведения на ней тех или иных видов работ, можно арендовать понравившийся участок на длительный срок у частного лица или государства. Для найма надела, находящегося в муниципальной собственности, следует обратиться в органы исполнительной власти того населенного пункта, в котором он находится. Земля может предоставляться в долгосрочную аренду как физическим, так и юридическим лицам. 

Особенности оформления документации

Чтобы получить право проводить те или иные работы на участке, следует подать в администрацию населенного пункта, в котором он находится, заявление соответствующей формы. В нем нужно указать:

  • цель использования земли;
  • необходимую площадь;
  • местоположение.

Также нужно предоставить кадастровую карту участка. В случае, если передача земли в аренду происходит для проведения капитального строительства, согласно статье 30 ЗК, должны проводиться торги, победителю которых и будет предоставлено право на возведение зданий. Однако, если предварительно согласовать место размещения объекта, то аукциона удастся избежать. Решение о передаче земельного участка в аренду должно быть вынесено в течение 2 недель с подачи кадастровой карты.

Условия, при которых договор может быть расторгнут

Стоит отметить, что даже переданный в длительное пользование надел при нарушении условий соглашения может быть возвращен государству. Однако расторжение договора аренды земельного участка всегда происходит исключительно в судебном порядке. Причины, по которым права нанимателя могут быть оспорены, прописаны в 619 статье Гражданского кодекса. Наиболее распространенными из них являются:

  • нарушение прописанных в договоре условий; 
  • использование участка не по назначению;
  • существенное ухудшение состояния снимаемой земли;
  • проведение несвоевременной оплаты более двух раз подряд.

Стоит отметить, что по таким причинам может быть расторгнуто соглашение не только между физическим (юридическим) лицом и государством, но и акт, составленный с частным владельцем надела. 

Аренда приватизированной земли

Если владельцем интересующего участка является не государство, а физическое лицо, оформление документов будет происходить гораздо проще. Необходимо всего лишь составить договор с указанием кадастровых данных участка и условиями аренды, и нотариально заверить его. Стоит отметить, что при создании такого документа очень важно расписать все права и обязанности владельца и нанимателя (например, возможность субаренды или использования земли в качестве залога по ипотеке). 

Для этого лучше обращаться к грамотным юристам, которые помогут обеспечить безопасность обеих сторон. Найти таких специалистов можно у нас. Мы помогаем в оформлении договоров аренды земли независимо от того, кто является ее владельцем: физическое лицо, организация или государство. При необходимости наши специалисты также представляют интересы арендодателей и нанимателей в суде.

Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте

Другие статьи по этой теме

  • Как признать право собственности на земельный участок

    Чтобы признать право собственности на земельный участок, необходимо соблюсти ряд формальностей. Сама процедура при этом существенно различается в з...

  • Признание права собственности на землю

    Сегодня решение вопросов, связанных с переоформлением прав на землю, имеет особую актуальность. Существенные поправки, которые периодически вно...

  • Приватизация земельного участка

    На территории нашей страны практикуется выдача земельных участков в безвозмездное пользование. Особенно распространено это было во времена Сове...

  • Нарушение границ земельного участка

    И физическое и юридическое лицо может однажды столкнуться с проблемой — нарушением границ собственного участка земли. Главной причиной данного ...

  • Раздел земельного участка

    Участок земли, как любая собственность, может принадлежать одному или нескольким владельцам. Если владельцев несколько, рано или поздно возникает н...

  • Сопровождение продажи земельного участка

    Покупка земли — выгодная инвестиция, продажа — динамичный бизнес. Однако земельное законодательство — обширная и весьма непростая отрасль, потому п...

  • Как разделить земельный участок

    Земельные участки часто оформляются в долевую собственность. И если, например, собственники квартир или частных домов могут распоряжаться долями по...

  • Как продать долю земельного участка

    Очень часто земельные участки оформляются не в индивидуальную, а в совместную либо общую долевую собственность. Доля может достаться гражданину в п...

  • Могут ли изъять из собственности земельный участок

    Изъять земельный участок у собственника можно лишь в нескольких случаях, таких как ненадлежащее использование земли, конфискация, комплексное разви...

  • Как оформить право собственности на участок

    Право собственности на земельный участок наступает не в момент заключения договора купли-продажи, дарения или вступления в наследство, а в момент г...

  • Изъятие земельных участков

    Органы государственной власти, а также представители местного самоуправления могут действовать согласно статьям 285 и 285 ГК РФ. Они предусматр...

  • Порядок пользования земельным участком

    Законодательство Российской Федерации определяет взаимодействие граждан в самых разных сферах. Если говорить о земельных спорах, то часто появл...

  • Нарушение градостроительства кодекса

    В декабре 2004 года в Российской Федерации появился Градостроительный кодекс. Он был принят высшими инстанциями власти. Этот нормативный правов...

  • Земельный юрист

    Правоотношения, возникающие в связи с владением, распоряжением, использованием, куплей-продажей или иным отчуждением земельных участков, регулируют...

  • Как приватизировать участок

    Право бесплатно приватизировать государственный или муниципальный земельный участок, при наличии соответствующих законных требований, имеет каждый ...

  • Что делать, если соседи нарушили границы участка

    Порядок действий при нарушении границ частной собственности полностью зависит от корректности их оформления и от мотивов вашего соседа. Так, в боль...

  • Как разделить участок на две части

    Необходимость в разделе земли возникает при наличии нескольких собственников, когда один из них желает распоряжаться долей по своему усмотрению. На...

  • Как оформить дарственную на участок

    Передать права собственности за земельный участок можно не только по договору купли-продажи, но и по договору дарения – безвозмездно. Отчуждение на...


отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.