Сопровождение продажи земельного участка

Покупка земли — выгодная инвестиция, продажа — динамичный бизнес. Однако земельное законодательство — обширная и весьма непростая отрасль, потому профессиональное сопровождение купли-продажи земельного участка является разумной гарантией успешности сделки.

Для того, чтобы учесть все возможные риски подобной сделки и обеспечить ее безопасность, сегодня не обязательно тратить время на изучение законов — достаточно вовремя заручиться поддержкой опытного специалиста:

Специфика сделок купли-продажи земли

Потенциальным участникам подобных сделок следует знать несколько основополагающих моментов:

• объектом сделки может выступать только земельный участок, прошедший государственную регистрацию и внесенный в государственный кадастр;
• отечественное Земельное право определяет ряд особенностей, которые необходимо соблюсти при оформлении документов;
• завершением сделки является не момент подписания договор сторонами, а успешная регистрация права собственности нового владельца.

Соответственно, при проведении такой сделки, как покупка или продажа земельного участка, сопровождение юриста необходимо на всех этапах — от первых договоренностей до получения свидетельства на право собственности. Обеспечить все это может только обладающий профильными юридическими знаниями и практическим опытом специалист

Услуги юриста по сопровождению земельных сделок

Наиболее разумным и обдуманным подходом при проведении такой сделки, безусловно, является полное юридическое сопровождение, которое включает в себя:

• предварительную юридическую оценку земли, выявление потенциальных рисков;
• проверку законного права покупателя (продавца) на проведение предлагаемой сделки;
• определение оптимальной схемы проведения акта купли-продажи;
• сбор и проверка необходимого пакета документов;
• составление и согласование договора (или анализ документа, предложенного противоположной стороной).

В процессе проведения сделки купли продажи участка юрист также принимает участие в переговорном процессе, присутствует на подписании договора, оформляет переход права собственности и осуществляет государственную регистрацию.

Во сколько обойдется юридическое сопровождение

Это, конечно, не самая дешевая процедура, носящая комплексный характер и включающая в себя множество мероприятий. Стоимость услуг, к тому же, зависит от статуса клиента: юридические лица, как правило, платят больше.

Ориентировочные расценки для физических лиц расценки:

• консультации (первичная или с применением правовых баз) — 2-10 тыс. руб. за час;
• составление договора 5 -50 тыс. руб.;
• регистрация сделки –7-8 тыс. руб.

В каждом случае цена индивидуальная, так как зависит от большого числа факторов, включая площадь участка и меру его «проблемности». В среднем речь идет о сумме порядка 30 тыс. руб.