Как приватизировать участок

Право бесплатно приватизировать государственный или муниципальный земельный участок, при наличии соответствующих законных требований, имеет каждый гражданин РФ, но лишь однократно. В иных случаях предусмотрено право покупки земли по кадастровой стоимости.

Согласно ЗК РФ, ФЗ №137 и №171, право на бесплатную приватизацию земель из государственного либо муниципального фонда имеют:

• лица, получившие землю в бесплатное пользование не менее чем на 6 лет, по истечении 5-летнего срока;
• лица, бесплатно получившие землю для ИЖС не менее чем на 6 лет, по истечении 5-летнего срока;
• многодетные семьи;
• собственники объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, права на которые были оформлены до 25.10.2001г.;
• арендаторы земельных участков на основании договоров, заключенных до 25.10.2001г.;
• законные собственники жилья, построенного на земельных участках в бессрочном пользовании.

В некоторых случаях, предусмотренных Федеральными законами, местные органы власти могут отказать в бесплатной приватизации. Например, если земля изъята из обращения или зарезервирована для государственных нужд, запрещена к приватизации, расположена в водоохранной зоне, относится к территориям общего пользования.

Узнайте, можно ли приватизировать участок бесплатно в вашем случае. Получите бесплатную консультацию наших специалистов:

Порядок приватизации

Перед тем как приватизировать участок, необходимо собрать комплект документов, подтверждающий законность требований заявителя. Перечень зависит от категории земель, оснований для приватизации, требований местных регистрирующих органов. Так, многодетные семьи должны предоставить документы, подтверждающие условия для выделения участка.

Кроме этого, на первом этапе в Администрацию муниципального образования или Территориальное управление Росимущества (при приватизации земель государственного фонда) необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление о безвозмездном предоставлении участка, прекращении права владения (по истечении 5 лет пользования) либо о межевании и присвоении участку кадастрового номера.
• Паспорт гражданина РФ. Если заявление подает не лично заявитель – нотариальная доверенность на уполномоченное действовать от его имени лицо.
• Заверенное нотариусом согласие супруга, при его наличии.
• Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН либо документ, подтверждающий отсутствие у участка кадастрового номера.
• Для госслужащих – справка о трудоустройстве.

После рассмотрения документов вы получите согласие или отказ о приватизации. В первом случае, если участок не имеет границ или границы требуют уточнения, вы сможете подать заявление о постановке земли на кадастровый учет. Имея кадастровый паспорт и решение Администрации МО о выделении участка, можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности.

О том, как приватизировать земельный участок в случае отказа Администрации или Росимущества, вы можете узнать у наших специалистов – онлайн или по телефону. Консультация абсолютно бесплатна!