Что нужно знать об изъятии земельных участков

Органы государственной власти, а также представители местного самоуправления могут действовать согласно статьям 285 и 285 ГК РФ. Они предусматривают изъятие земельных участков на основании определенных положений. Если собственник согласен с ними, то земля выставляется на торгах. Если есть возражения, то необходимо разрешать проблему через суд.

Порядок правомерных действий

Эту сферу земельных отношений четко регулирует законодательство. Зачастую удается достигнуть компромисса и заключить сделку с выгодой для обеих сторон. Но иногда собственника не устраивает размер компенсации или условия договора, которые предоставлены органами государственной власти. В этом случае остается только судебное разбирательство. 

Обычно весь процесс состоит из таких действий:

• Уполномоченный орган принимает решение о том, что права собственника теперь недействительны. 
• Собственнику приходит уведомление, причем оно должно быть отправлено не позднее, чем за год до того момента, когда земля будет изъята у него.
• Решение суда обязательно должно быть внесено в Единый государственный реестр прав. В противном случае его нельзя считать легальным.
• Собственник может заключить мировое соглашение. Если он не хочет этого делать, то начинается судебный процесс.

При чрезвычайных ситуациях (ураган, авария, эпидемия и т.п.) представители властных структур могут экстренно изъять участок. Такие меры принимаются исключительно ради безопасности граждан. Собственник при этом должен получить компенсацию.

Что делать, если вы против изъятия

Самостоятельно решить проблему зачастую не удается. Представители государственных структур прекрасно подкованы в таких вопросах. Они могут с легкостью опровергнуть ваши доводы. Оптимальным решением было бы обратиться за помощью к юристам. В частности, в Центр Юридических Консультаций в Санкт-Петербурге. 

Квалифицированные специалисты проведут подробный анализ вашей ситуации. Обращаясь к ним, вы гарантировано получаете:

• Подробную информацию по своему вопросу. 
• Консультацию касательно границ участка и их признания.
• Юридическую помощь на всех этапах взаимодействия с органами власти.
• Защиту ваших прав в любых земельных спорах, как в суде, так и вне его. 
• Консультацию и по другим вопросам этой сферы законодательства.

Мы можем в течение 15-20 минут после изучения материалов дела дать подробную информацию касательно перспектив разрешения ситуации. Вы будете точно знать, в каком направлении действовать.