БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Как оформить дарственную на участок

Передать права собственности за земельный участок можно не только по договору купли-продажи, но и по договору дарения – безвозмездно. Отчуждение надела посредством оформления дарственной можно оформить как при помощи специалистов, так и самостоятельно.

Узнайте, как правильно составить договор дарения и соблюсти все формальности. Получите бесплатную консультацию юриста по телефону или онлайн:


Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


Основные особенности отчуждения участка договором дарения

  • Оформить дарственную на участок может только законный правообладатель.
  • Договор дарения может быть составлен только в письменном виде.
  • Объектом дарения не могут служить наделы, которые были изъяты из оборота.
  • Дарственную можно оформить не только на весь участок, но и на его долю.
  • Для каждого одаряемого, за исключением законных супругов, должен составляться отдельный договор.
  • Одаряемый не может брать на себя по договору дарения каких-либо конклюдентных обязательств.
  • Права собственности переходят к новому владельцу не только на земельный участок, но также на все расположенные на нем объекты недвижимости.
  • В зависимости от категории одаряемых лиц, сделка может облагаться налогом.
  • Право собственности переходит к новому владельцу в момент регистрации дарственной в Росреестре.

Дарственную не могут оформлять лица, не достигшие 14-летнего возраста и недееспособные граждане. Также договор дарения нельзя оформлять на государственных служащих и должностных лиц.

Как оформить дарственную на земельный участок в соответствии с Законом

В соответствии с ЗК РФ, дарственная на земельный участок должна содержать следующие данные:

  • Дата и город (село, другой населенный пункт).
  • Персональные данные дарителя и одаряемого.
  • Информация о земельном участке: кадастровый номер, категория земель, адрес, целевое назначение, площадь.
  • Имеющиеся обременения и ограничения на надел. Это могут быть сервитуты, залог, договора аренды.
  • Оценочная стоимость участка.
  • Список всех строений, расположенных на участке.
  • Права и обязанности сторон, порядок разрешения споров, подписи.

Регистрация дарственной

После того, как вы оформили дарственную на участок, переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого, помимо самого договора дарения, потребуется предоставить:

  • оригиналы и копии паспортов дарителя и одариваемого;
  • правоустанавливающая и техническая документация на земельный участок, включая кадастровый план;
  • акт приема-передачи земельного участка (как приложение к договору дарения);
  • результаты оценки стоимости земельного участка (либо указание об итогах инвентаризационной оценки, содержащиеся в правоустанавливающих документах);
  • нотариально заверенное согласие других собственников либо супруга на дарение участка, если таковые имеются;
  • в некоторых случаях – документы, подтверждающие родственные связи между дарителем и одариваемым;
  • заявление на регистрацию права собственности;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте



отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.