БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Как разделить земельный участок

Земельные участки часто оформляются в долевую собственность. И если, например, собственники квартир или частных домов могут распоряжаться долями по своему усмотрению, то земельным участком можно распоряжаться только целиком. Чтобы передать свою долю в наследство, сдать в аренду или продать, необходим фактический раздел земли. Рассмотрим, как разделить участок в соответствии с действующим законодательством.

Условия для раздела земельного участка

Обратите внимание! Разделить можно только участок, находящийся в долевой собственности. Землю в аренде или бессрочном пользовании делить нельзя!

Чтобы разделить единый надел на два или более самостоятельных, потребуется:

  • поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре;
  • доказать, что земля не выведена из оборота, не имеет ограничений и обременений;
  • убедиться, что площадь участка достаточна для раздела, ориентируясь на местные законодательные акты;
  • оплатить земельный налог;
  • подтвердить факт того, что земля использовалась по назначению, а процедура раздела не противоречит градостроительному плану;
  • получить согласие всех собственников.

Если один из собственников не дает свое согласие на раздел, процедуру можно провести в судебном порядке.

Не каждый земельный участок является делимым. Главное условие – сохранение целевого назначения вновь образованных наделов. Узнайте, можно ли разделить ваш земельный участок натуре – обратитесь за бесплатной онлайн-консультацией или задайте вопрос нашим экспертам по телефону:


Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


Порядок раздела

Итак, вы выяснили, можно ли разделить участок. Далее необходимо:

  • Провести межевание. Для этого нужно пригласить специалиста аккредитованной землеустроительной компании. Услуга межевания платная, проводится в присутствии собственников и других пользователей участка, собственников соседних участков. Цель межевания – определение границ вновь образуемых участков, установка межевых клиньев и формирование межевого дела.
  • Оформить согласие всех собственников земельного участка на раздел. Соглашение о разделе должно включать персональные данные всех собственников, кадастровый номер участка, способ раздела, разделение расходов по оформлению между сторонами.
  • Присвоить каждому наделу адрес. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в местный Отдел архитектуры и градостроительства, приложив к нему межевое дело, кадастровый паспорт делимого участка, правоустанавливающие документы на него, соглашение собственников либо постановление суда о выделении долей в натуре.
  • Поставить новый надел на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Каждый владелец должен лично подавать соответствующие заявления в Росреестр и Службу кадастра и картографии. Сделать это можно лично, через МФЦ или портал госуслуг.

Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте



отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.