БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Как разделить участок на две части

Необходимость в разделе земли возникает при наличии нескольких собственников, когда один из них желает распоряжаться долей по своему усмотрению. Например, для продажи или передачи в наследство. Порядок раздела земельных участков регламентируется статьей 11 Земельного Кодекса РФ. Данная процедура может проводиться как с согласия всех собственников, так и в судебном порядке.

Требования к земельным участкам

Обратите внимание! Далеко не всегда единый надел можно разделить на два или более отдельных объекта землепользования. Чтобы узнать, можно ли разделить дачный участок на два, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Это абсолютно бесплатно и не займет много вашего времени


Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


  • Земельный участок должен быть делимым.
  • Должно быть проведено межевание земли. Специалист лицензированной землеустроительной компании размечает границы новых наделов, устанавливает межевые знаки, открывает межевое дело.
  • Все собственники имеют корректно оформленные правоустанавливающие документы на участок. Чтобы разделить участок смогли наследники после смерти титульного владельца, им потребуется сначала оформить долевую собственность.
  • Каждый новый участок должен иметь собственный подъезд и подход. В частных случаях может быть установлен сервитут – например, для беспрепятственного проезда по смежному участку при сложной конфигурации единого надела.
  • Все собственники должны подписать Соглашение о разделе.
  • Целевое использование новых участков должно сохраниться.

Как разделить участок на два, если один из собственников не дает согласия

Добиться раздела участка можно в судебном порядке. Вероятность положительного решения суда во многом зависит от того, было ли проведено межевание земли, и был ли второй собственник согласен с его результатами.

Перед тем как разделить земельный участок на 2 участка через суд, потребуется подготовить комплект документов:

  • Исковое заявление, составленное в соответствии с требованиями ст. 131 и 132 ГПК РФ.
  • Копия паспорта истца.
  • Если межевание уже выполнялось – копия межевого дела.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, план границ участка.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Любые другие документы, служащие доказательствами правомочности требований истца.

Как разделить участок на две части по соглашению

Для этого необходимо получить письменное согласие всех собственников на раздел (желательно заверить его нотариально) и оформить межевое дело, воспользовавшись услугами специализированной землеустроительной компании (кадастрового инженера).

После этого каждому вновь образованному участку необходимо присвоить адрес и оформить право собственности в Росреестре. К заявлению в Росреестр необходимо приложить:

  • паспорта всех собственников;
  • соглашение собственников о разделе либо соответствующее решение суда;
  • правоустанавливающие документы на участок;
  • техническую документацию (кадастровый план, межевое дело и т.д.);
  • заключение о возможности раздела участка;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Воспользуйтесь помощью наших юристов при подготовке документов. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:


Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте



отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.