БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Как разделить участок на две части

Необходимость в разделе земли возникает при наличии нескольких собственников, когда один из них желает распоряжаться долей по своему усмотрению. Например, для продажи или передачи в наследство. Порядок раздела земельных участков регламентируется статьей 11 Земельного Кодекса РФ. Данная процедура может проводиться как с согласия всех собственников, так и в судебном порядке.

Требования к земельным участкам

Обратите внимание! Далеко не всегда единый надел можно разделить на два или более отдельных объекта землепользования. Чтобы узнать, можно ли разделить дачный участок на два, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Это абсолютно бесплатно и не займет много вашего времени


Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


  • Земельный участок должен быть делимым.
  • Должно быть проведено межевание земли. Специалист лицензированной землеустроительной компании размечает границы новых наделов, устанавливает межевые знаки, открывает межевое дело.
  • Все собственники имеют корректно оформленные правоустанавливающие документы на участок. Чтобы разделить участок смогли наследники после смерти титульного владельца, им потребуется сначала оформить долевую собственность.
  • Каждый новый участок должен иметь собственный подъезд и подход. В частных случаях может быть установлен сервитут – например, для беспрепятственного проезда по смежному участку при сложной конфигурации единого надела.
  • Все собственники должны подписать Соглашение о разделе.
  • Целевое использование новых участков должно сохраниться.

Как разделить участок на два, если один из собственников не дает согласия

Добиться раздела участка можно в судебном порядке. Вероятность положительного решения суда во многом зависит от того, было ли проведено межевание земли, и был ли второй собственник согласен с его результатами.

Перед тем как разделить земельный участок на 2 участка через суд, потребуется подготовить комплект документов:

  • Исковое заявление, составленное в соответствии с требованиями ст. 131 и 132 ГПК РФ.
  • Копия паспорта истца.
  • Если межевание уже выполнялось – копия межевого дела.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, план границ участка.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Любые другие документы, служащие доказательствами правомочности требований истца.

Как разделить участок на две части по соглашению

Для этого необходимо получить письменное согласие всех собственников на раздел (желательно заверить его нотариально) и оформить межевое дело, воспользовавшись услугами специализированной землеустроительной компании (кадастрового инженера).

После этого каждому вновь образованному участку необходимо присвоить адрес и оформить право собственности в Росреестре. К заявлению в Росреестр необходимо приложить:

  • паспорта всех собственников;
  • соглашение собственников о разделе либо соответствующее решение суда;
  • правоустанавливающие документы на участок;
  • техническую документацию (кадастровый план, межевое дело и т.д.);
  • заключение о возможности раздела участка;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Воспользуйтесь помощью наших юристов при подготовке документов. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:


Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


Другие статьи по этой теме

  • Как признать право собственности на земельный участок

    Чтобы признать право собственности на земельный участок, необходимо соблюсти ряд формальностей. Сама процедура при этом существенно различается в з...

  • Признание права собственности на землю

    Сегодня решение вопросов, связанных с переоформлением прав на землю, имеет особую актуальность. Существенные поправки, которые периодически вно...

  • Приватизация земельного участка

    На территории нашей страны практикуется выдача земельных участков в безвозмездное пользование. Особенно распространено это было во времена Сове...

  • Нарушение границ земельного участка

    И физическое и юридическое лицо может однажды столкнуться с проблемой — нарушением границ собственного участка земли. Главной причиной данного ...

  • Раздел земельного участка

    Участок земли, как любая собственность, может принадлежать одному или нескольким владельцам. Если владельцев несколько, рано или поздно возникает н...

  • Сопровождение продажи земельного участка

    Покупка земли — выгодная инвестиция, продажа — динамичный бизнес. Однако земельное законодательство — обширная и весьма непростая отрасль, потому п...

  • Как разделить земельный участок

    Земельные участки часто оформляются в долевую собственность. И если, например, собственники квартир или частных домов могут распоряжаться долями по...

  • Как продать долю земельного участка

    Очень часто земельные участки оформляются не в индивидуальную, а в совместную либо общую долевую собственность. Доля может достаться гражданину в п...

  • Могут ли изъять из собственности земельный участок

    Изъять земельный участок у собственника можно лишь в нескольких случаях, таких как ненадлежащее использование земли, конфискация, комплексное разви...

  • Как оформить право собственности на участок

    Право собственности на земельный участок наступает не в момент заключения договора купли-продажи, дарения или вступления в наследство, а в момент г...

  • Изъятие земельных участков

    Органы государственной власти, а также представители местного самоуправления могут действовать согласно статьям 285 и 285 ГК РФ. Они предусматр...

  • Порядок пользования земельным участком

    Законодательство Российской Федерации определяет взаимодействие граждан в самых разных сферах. Если говорить о земельных спорах, то часто появл...

  • Аренда земельного участка

    Далеко не всегда обязательно приобретать землю для ведения на ней тех или иных видов работ, можно арендовать понравившийся участок на длительны...

  • Нарушение градостроительства кодекса

    В декабре 2004 года в Российской Федерации появился Градостроительный кодекс. Он был принят высшими инстанциями власти. Этот нормативный правов...

  • Земельный юрист

    Правоотношения, возникающие в связи с владением, распоряжением, использованием, куплей-продажей или иным отчуждением земельных участков, регулируют...

  • Как приватизировать участок

    Право бесплатно приватизировать государственный или муниципальный земельный участок, при наличии соответствующих законных требований, имеет каждый ...

  • Что делать, если соседи нарушили границы участка

    Порядок действий при нарушении границ частной собственности полностью зависит от корректности их оформления и от мотивов вашего соседа. Так, в боль...

  • Как оформить дарственную на участок

    Передать права собственности за земельный участок можно не только по договору купли-продажи, но и по договору дарения – безвозмездно. Отчуждение на...


отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.