Что делать, если соседи нарушили границы участка

Порядок действий при нарушении границ частной собственности полностью зависит от корректности их оформления и от мотивов вашего соседа. Так, в большинстве случаев вопрос удается урегулировать мирным путем, а в некоторых - не обойтись без судебного разбирательства.

Вы можете получить абсолютно бесплатную юридическую консультацию по вопросам применения земельного законодательства РФ. Это не займет много времени: просто позвоните или воспользуйтесь онлайн-формой:

Нарушение границ земельного участка из-за ошибок в документах

Границы земельного участка могут быть нарушены без злого умысла соседей, а по причине:

• ошибок кадастровых инженеров при межевании участков;
• наличия несоответствий в устаревших планах границ участков;
• отсутствия документального закрепления границ одного из участков.

В этих случаях проблему необходимо решать путем обращения в кадастровую палату и межевания обоих участков. Если стороны конфликта пришли к согласию, составляется акт согласования границ. Если нет – вопрос решается в судебном порядке в рамках гражданского делопроизводства. При рассмотрении дела принимаются во внимание имеющиеся правоустанавливающие документы, утвержденные границы и площадь участков, наличие постоянного забора между участками, акты согласования границ между соседями, особенности фактического использования земель.

Что делать, если соседи нарушили границы участка умышленно

Если соседями был нарушен отступ от границы участка при строительстве дома, были самовольно нарушены утвержденные границы при сооружении забора или при ином пользовании участком, восстановить ваши фактические права на землю можно в судебном порядке. От вас потребуется доказать суду:

• факт того, что границы участка до момента нарушения соответствовали записям в правоустанавливающих документах;
• факт нарушения границ надела путем перемещения межевых клиньев или забора;
• факт причинения ущерба владельцу, ущемления его законных прав на землю.

Для подтверждения данных обстоятельств потребуется проведение землеустроительной экспертизы. Эксперт выезжает на место, определяет фактические рубежи соседствующих участков, сравнивает их с правоустанавливающими документами. Большие шансы на победу в суде имеет тот участник процесса, на чью сторону встанет эксперт по землеустройству.

Обратите внимание! Споры о границах земель по праву считаются самыми сложными с юридической точки зрения и часто требуют привлечения адвокатов. Позвоните или воспользуйтесь онлайн-формой, чтобы получить профессиональную бесплатную консультацию по вопросам подобных судебных разбирательств.