Как оформить право собственности на участок

Адвокат привлекается по соглашению.

Право собственности на земельный участок наступает не в момент заключения договора купли-продажи, дарения или вступления в наследство, а в момент государственной регистрации данного договора в Росреестре и внесения записи в ЕГРН. Рассмотрим подробней, как оформить право собственности на участок в соответствии с имеющимся на это основанием.

Дорогие читатели! Вы можете прямо сейчас получить бесплатную консультацию по любым вопросам оформления прав на землю, сбора документов, взаимодействия с Росреестром и другими службами. Просто позвоните или воспользуйтесь онлайн-формой:

Необходимые документы

Чтобы Росреестр зарегистрировал право собственности на земельный участок, заявителю необходимо предоставить:

• соответствующее заявление (форму предоставляет Росреестр);
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• техническая документация на участок (кадастровый паспорт, межевое дело, выписка из ЕГРН);
• оригинал и копию паспорта заявителя.

В качестве основания для регистрации права собственности может выступать договор купли-продажи, дарственная, акт о приватизации, нотариально заверенное свидетельство о вступлении в наследство.

Как оформить права за земельный участок, полученный в наследство

Право собственности должно быть зарегистрировано в течение 6 месяцев с момента вступления в наследство. Для этого необходимо иметь на руках:

• выписку из ЕГРН, паспорт участка с указанной оценочной стоимостью, справку о наличии на участке зданий и сооружений, в некоторых случаях – выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма №3) на титульного владельца участка;
• паспорт, справку о регистрации, а также документ, подтверждающий родство с титульным владельцем участка;
• нотариально заверенное свидетельство о наследовании;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Если участок входит в состав СНТ, также потребуется Устав кооператива и выписка из ЕГРЮЛ.

Как оформить право на землю, если нет правоустанавливающих документов

Если правоустанавливающие документы на земельный участок были утеряны либо оформлены с ошибками, перед регистрацией собственности в Росреестре их потребуется восстановить.

• В случае утери необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением об изготовлении дубликатов отсутствующих документов.
• Если в договоре купли-продажи или дарственной есть ошибки, следует обратиться к продавцу или дарителю с тем, чтобы составить корректные документы.
• Если из правоустанавливающих документов на надел имеется только членская книжка или иные устаревшие документы, сделку необходимо узаконить в судебном порядке.

Узнайте, как оформить право собственности на земельный участок быстро и без ошибок. Наши юристы проконсультируют вас по любым профильным вопросам. Это абсолютно бесплатно!