Земельные споры: бесплатная юридическая консультация в Санкт-Петербурге

Земельное право регулируется не только Земельным кодексом РФ, но и Гражданским кодексом, Градостроительным кодексом, КоАП, множеством региональных и муниципальных нормативных актов. Споры вокруг земельных участков могут затрагивать интересы разных сторон: соседей, собственников, арендаторов, государственных органов. Опытный юрист по земельному праву нужен, чтобы решить проблему, не создавая новых конфликтов и почвы для многолетних тяжб.

Юридическая помощь — залог успешного решения земельных вопросов:

• Безопасные сделки с земельными участками: купля-продажа, залог, аренда, передача права пользования;
• Признание права собственности на землю через суд;
• Установление границ земельного участка при наличии спора, раздел, выдел или объединение участков (юридическое сопровождение процесса межевания);
• Изменение категории земель и вида разрешенного землепользования;
• Исправление кадастровой или реестровой ошибки через суд (некорректные сведения о границах участка в ЕГРН);
• Оспаривание кадастровой стоимости участка;
• Устранение препятствий в пользовании земельным участком.
• Защита права собственности на участок при нарушениях со стороны муниципалитета.

Цены на услуги юриста по земельным спорам в Санкт-Петербурге

Как земельный юрист защищает ваши интересы

Определение границ спорного земельного участка

Юрист по земле предпримет все необходимые действия для урегулирования спора, ваше личное присутствие не потребуется.

• Анализ правоустанавливающих документов и истории участка.
• Организация независимой геодезической экспертизы.
• Подготовка и подача искового заявления в суд.
• Участие в судебном споре о границах участка, грамотное представление доказательств и аргументов в вашу пользу.
• Оспаривание результатов судебной экспертизы, если это необходимо (юридическая помощь может включать ходатайство о проведении экспертизы в другом учреждении, заявление отвода эксперту, подбор и предложение других экспертов для производства экспертизы).

Во всех случаях, когда это возможно, наш приоритет — досудебное урегулирование с получением согласия соседей на утверждение установленных границ, оформленного надлежащим образом.

Определение порядка пользования участком в общей долевой собственности при невозможности раздела

Адвокат по земельным спорам не подвержен эмоциям оппонентов, его задача — поддерживать конструктивный диалог и предложить решение, которое позволит наилучшим образом реализовать ваши имущественные права.

• Изучение правоустанавливающих документов и правоприменительной практики в ситуациях, схожих с вашей.
• Переговоры с совладельцами для определения порядка пользования участком.
• Подготовка соглашения о порядке пользования земельным участком.
• При сохранении противоречий или наличии препятствий в пользовании землей, подготовка и подача искового заявления в суд.
• Участие в судебном процессе.

Оспаривание кадастровой стоимости участка

• Анализ отчета, выполненного государственным кадастровым оценщиком, на предмет выявления ошибок, несоответствий или неверных исходных данных.
• Сравнение кадастровой стоимости со стоимостью аналогичных участков.
• Подготовка и подача заявления в кадастровую палату или орган, осуществляющий кадастровую оценку, с требованием пересмотра стоимости.
• При необходимости, подготовка и подача искового заявления в суд.
• Представление интересов клиента в суде и предоставление доказательств в пользу снижения кадастровой стоимости.
• Взаимодействие с независимыми оценщиками для проведения альтернативной оценки стоимости земельного участка.

Объединение или разделение земельного участка

• Сбор и анализ правоустанавливающих документов на земельный участок.
• Организация геодезических работ для определения новых границ.
• Подготовка и подача заявления в кадастровую палату для внесения изменений в ЕГРН.
• Содействие в утверждении объединения (разделения) с соседями и получение их согласия, если это необходимо.
• Представление интересов клиента в органах власти или в суде.

Разрешение споров между собственниками смежных земельных участков, связанных с нарушением градостроительных норм и правил

• Анализ документов и градостроительных норм, регулирующих спорные вопросы.
• Проведение независимой экспертизы для подтверждения нарушений.
• Переговоры с противоположной стороной для попытки урегулирования спора мирным путем.
• Подготовка и подача искового заявления в суд.
• Представление интересов клиента в суде, представление доказательств в пользу клиента.
• Взаимодействие с органами градостроительного контроля для получения необходимых заключений и справок.