Юрист по делам о признании права собственности на земельный участок

Адвокат привлекается по соглашению.

Чтобы признать право собственности на земельный участок, необходимо соблюсти ряд формальностей. Сама процедура при этом существенно различается в зависимости от того, что служит причиной оформления прав: гражданская сделка, наследование, приватизация или спорные ситуации, разрешаемые в судебном порядке.

Обратите внимание! Вы можете получить совершенно бесплатную консультацию по порядку признания прав собственности на землю и любым вопросам взаимодействия с Росреестром.

Документы для регистрации прав на землю

Согласно Федеральному Закону №218-ФЗ, чтобы Росреестр признал ваше право собственности на землю и внес соответствующие данные в ЕГРН, необходимо предоставить один из следующих документов:

• договор купли-продажи, дарения или иной документ, который свидетельствует о совершении гражданской сделки;
• нотариально заверенное Свидетельство о праве на наследство;
• судебное решение, подтверждающее ваше право на земельный участок;
• документы, подтверждающие предоставление земель муниципального фонда в гражданскую собственность в порядке приватизации.

Понятно, что главная сложность при признании прав собственности на землю возникает именно на этапе оформления указанных документов.

Наследование

Наследовать право на землю можно при как наличии завещательного бланка, так и при его отсутствии. Обязательным является должное оформление собственности или бессрочного права владения умершего гражданина на участок и наличия полного комплекта правоустанавливающих документов. По итогам наследования наследники приобретают то же право на землю, что и умерший гражданин. В случае если наследников несколько, оформляется долевая собственность, после чего можно произвести фактический раздел надела.

Приватизация

Согласно Земельному Кодексу РФ, граждане могут приобрести участок из муниципального фонда и оформить права на него как на платной, так и на безвозмездной основе.

Чтобы признать право собственности на землю, необходимо обратиться в органы власти и подтвердить законность своих требований на надел.  Бесплатная приватизация земель муниципального фонда доступна для:

• граждан, которые безвозмездно владели муниципальной землей для ведения личного подсобного хозяйства более 6 лет;
• граждан, которым земля была выделена для ИЖС на срок до 6 лет;
• однократно – для многодетных семей;
• некоторых других категорий лиц.

Вы можете получить бесплатную консультацию по вопросам сбора документов для приватизации земельного участка, доказательств его целевого использования, изготовления межевого плана. Для этого просто позвоните или воспользуйтесь онлайн формой:

Через суд

Причинами для оспаривания или признания прав собственности на землю в судебном порядке могут служить:

• невозможность предоставить в Росреестр документы для регистрации прав ввиду их утраты;
• отказ Росреестра в регистрации собственности;
• отказ местных органов власти в оформлении документов о приватизации;
• другие.

Перечень доказательств, необходимых для вынесения судебного решения, полностью зависит от причин обращения в суд.