БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону
Могут ли изъять из собственности земельный участок

Могут ли изъять из собственности земельный участок

Изъять земельный участок у собственника можно лишь в нескольких случаях, таких как ненадлежащее использование земли, конфискация, комплексное развитие территории и некоторые другие. Остановимся на каждом случае подробнее.

Обратите внимание! Наши юристы могут дать консультацию по вопросам правомочности изъятия земельного участка по телефону или онлайн. Это абсолютно бесплатно и займет у вас не более 10 минут.

Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


Для государственных или муниципальных нужд

Изъять из собственности земельный участок для нужд федеральных или муниципальных органов власти можно только в исключительных случаях. Порядок отчуждения земель при этом регламентируется статьей 49 Земельного Кодекса РФ. Согласно п. 5 статьи 279 Гражданского Кодекса РФ, собственник надела должен быть письменно уведомлен о соответствующем решении.

Владелец земельного участка при этом в обязательном порядке получает материальное возмещение. Его размер складывается из рыночной стоимости надела, а также компенсации убытков, который понесет правообладатель в результате его отчуждения в пользу государства. Также собственнику может быть предоставлен другой земельный участок.

Для комплексного развития территории

Согласно ст. 46. 10 Гражданского Кодекса РФ и п. 1 ст. 56.12 Земельного Кодекса РФ, Орган местного самоуправления может принять решение об изъятии земельного участка из собственности в пользу победителя аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории. Вопрос о том, можно ли изъять земельный участок, решается на основании проекта планировки и межевания данной территории.

В остальном процедура отчуждения полностью аналогична изъятию земель для государственных или муниципальных нужд.

Нецелевое использование участка

Если земельный участок не используется по целевому назначению (например, для ведения сельскохозяйственной деятельности, для ИЖС и др.) более трех лет, он может быть изъят. Из этого срока исключается время, необходимое на освоение надела, а также время, в течение которого он не мог использоваться по целевому назначению по причине стихийных бедствий и иных форс-мажорных ситуаций.

Изъять земельный участок из категории земель с/х назначения у собственника также могут в том случае, если он используется по целевому назначению, однако при этом деятельность владельца наносит значительный ущерб окружающей среде либо ведет к критическому снижению плодородия земель.

Конфискация

Согласно ст. 50 ЗК РФ и ст. 243 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника по решению суда, в качестве санкционной меры за нарушение Закона. Материальной компенсации при этом не предусматривается.

Реквизиция

Земельный надел может быть реквизирован государственными или муниципальными органами власти исключительно в чрезвычайных обстоятельствах – во время эпидемий, природных или техногенных катастроф и т.д. Участок при этом реквизируется на определенный период времени. Если по истечении этого срока надел невозможно вернуть в пользование владельца, ему выплачивается рыночная стоимость земли либо предоставляется другой участок.

Остались вопросы? Получите бесплатную профессиональную консультацию по телефону или онлайн:

Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


Другие статьи по этой теме

  • Как признать право собственности на земельный участок

    Чтобы признать право собственности на земельный участок, необходимо соблюсти ряд формальностей. Сама процедура при этом существенно различается в з...

  • Признание права собственности на землю

    Сегодня решение вопросов, связанных с переоформлением прав на землю, имеет особую актуальность. Существенные поправки, которые периодически вно...

  • Приватизация земельного участка

    На территории нашей страны практикуется выдача земельных участков в безвозмездное пользование. Особенно распространено это было во времена Сове...

  • Нарушение границ земельного участка

    И физическое и юридическое лицо может однажды столкнуться с проблемой — нарушением границ собственного участка земли. Главной причиной данного ...

  • Раздел земельного участка

    Участок земли, как любая собственность, может принадлежать одному или нескольким владельцам. Если владельцев несколько, рано или поздно возникает н...

  • Сопровождение продажи земельного участка

    Покупка земли — выгодная инвестиция, продажа — динамичный бизнес. Однако земельное законодательство — обширная и весьма непростая отрасль, потому п...

  • Как разделить земельный участок

    Земельные участки часто оформляются в долевую собственность. И если, например, собственники квартир или частных домов могут распоряжаться долями по...

  • Как продать долю земельного участка

    Очень часто земельные участки оформляются не в индивидуальную, а в совместную либо общую долевую собственность. Доля может достаться гражданину в п...

  • Как оформить право собственности на участок

    Право собственности на земельный участок наступает не в момент заключения договора купли-продажи, дарения или вступления в наследство, а в момент г...

  • Изъятие земельных участков

    Органы государственной власти, а также представители местного самоуправления могут действовать согласно статьям 285 и 285 ГК РФ. Они предусматр...

  • Порядок пользования земельным участком

    Законодательство Российской Федерации определяет взаимодействие граждан в самых разных сферах. Если говорить о земельных спорах, то часто появл...

  • Аренда земельного участка

    Далеко не всегда обязательно приобретать землю для ведения на ней тех или иных видов работ, можно арендовать понравившийся участок на длительны...

  • Нарушение градостроительства кодекса

    В декабре 2004 года в Российской Федерации появился Градостроительный кодекс. Он был принят высшими инстанциями власти. Этот нормативный правов...

  • Земельный юрист

    Правоотношения, возникающие в связи с владением, распоряжением, использованием, куплей-продажей или иным отчуждением земельных участков, регулируют...

  • Как приватизировать участок

    Право бесплатно приватизировать государственный или муниципальный земельный участок, при наличии соответствующих законных требований, имеет каждый ...

  • Что делать, если соседи нарушили границы участка

    Порядок действий при нарушении границ частной собственности полностью зависит от корректности их оформления и от мотивов вашего соседа. Так, в боль...

  • Как разделить участок на две части

    Необходимость в разделе земли возникает при наличии нескольких собственников, когда один из них желает распоряжаться долей по своему усмотрению. На...

  • Как оформить дарственную на участок

    Передать права собственности за земельный участок можно не только по договору купли-продажи, но и по договору дарения – безвозмездно. Отчуждение на...


отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.