Адвокат по выселению из квартиры

Жилищный Кодекс РФ предусматривает необходимость немедленного освобождения жилплощади в случае потери гражданином законного права на проживание (ст. 35). В отношение граждан, нарушающих это положение, может быть применена процедура выселения.

Если правоохранительные органы бессильны обеспечить освобождение вашей квартиры от незаконно проживающих лиц, помочь вам сможет особый специалист — адвокат по выселению из квартиры, который соберет доказательства нарушения законодательства и обеспечит защиту интересов в суде.

Начните решение проблемы в СПб с консультации компетентного в данном вопросе юриста:

Основания для законного выселения

Законное право пользования жилым помещением дается гражданину РФ собственно Жилищным кодексом РФ, а также может быть установлено в соответствии с федеральными законами и подзаконными актами или решением суда. Основаниями для выселения становятся:

• утрата законного права на проживание;
• использование жилого помещения не по назначению, нарушающее имущественные права и интересы соседей;
• бесхозяйственное обращение с объектом недвижимости, угрожающе здоровью и жизни остальных жильцов или содействующее разрушению самого объекта;
• утрата многоквартирным домом, в состав которого входит жилплощадь, статус жилого по решению уполномоченных органов (в том числе в связи с предстоящим капремонтом);
• наличие крупной задолженность по коммунальным платежам, злостное уклонение от погашения долга.

Возможны и иные причины (например, для владельца квартиры, находящейся в ипотеке — вступление в силу судебного решения по взысканию с него задолженности по кредиту).

Профессиональная юридическая помощь

Основные задачи юриста по выселению — оценка перспектив выселения в данном конкретном случае и сбор необходимой для этого доказательной базы. В частности, для суда потребуются следующие документы:

• копия ордера;
• форма Ф7 (характеристика квартиры/жилого помещения);
• форма Ф9 (список официально зарегистрированных на данной жилплощади лиц);
• документальное подтверждение взаимоотношеной между заявителем и выселяемым лицом;
• относящиеся к истории заселения квартиры договоры и письменные обязательства.

В каждой конкретной ситуации грамотный юрист порекомендует дополнительные документы.

Всегда ли возможно выселение

Действующее законодательство РФ содержит большое количество исключений, из-за которых выселение становится невозможным даже в судебном порядке. Так, невозможно выселить:

• несовершеннолетнего, регистрация которого в муниципальном жилье осуществлялась по совместному заявлению родителей;
• несовершеннолетнего, оставшегося без родителей или опекуна;
• лиц, находящихся у собственника жилплощади на иждивении или получающих от него алименты;
• бывшего члена семьи собственника, если у него нет иного жилья и дохода, достаточного для аренды жилплощади.

Наш опытный юрист по выселению из квартиры в СПб с успешной практикой судебного решения проблемы — к вашим услугам: