БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Как узаконить уже имеющуюся перепланировку

Перенос стен, расширение отдельных помещений и прочие подобные действия, согласно законодательству РФ, можно делать только после подготовки проекта и согласования его с уполномоченными органами. А как быть собственникам, которые уже сделали перепланировку без соответствующего согласования?

В таком случае придется действовать через суд, а сделать это грамотно и оперативно без профессиональной юридической помощи практически невозможно.

Что нужно сделать, чтобы узаконить уже имеющуюся перепланировку, вы можете узнать у наших юристов прямо сейчас:

Звоните по телефону горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте

 

Узаконивание самовольной планировки

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, внесение изменений в планировку квартиры без получения согласия уполномоченных органов или фактическое отступление от согласованного проекта классифицируется как самовольная планировка. Такие действия считаются нелегальными, поэтому собственника могут принудить не только вернуть все в исходное положение, но и уплатить штраф в размере до 30 тыс. руб.

Важно: признать перепланировку нелегальной и наложить на собственника взыскание, равно как и дать добро на официальное оформление изменений, может только суд.

Какие переделки в жилой квартире узаконить нельзя

Следует понимать, что даже судом могут быть легализованы далеко не все изменения в планировке. Так, категорически запрещено:

  • сносить несущие перекрытия и конструкции;
  • переносить общедомовые вентиляционные трубы или батареи;
  • размещать (или оборудовать дополнительный) санузел в жилой комнате;
  • увеличивать балкон за счет жилой площади;
  • объединять комнату и кухню при наличии газовой плиты;
  • использовать центральное отопление для устройства теплых полов.

И, конечно же, изменения не должны приводить к ухудшению жилищных условий соседей.

Как узаконить уже имеющуюся перепланировку

Если изменения в планировке относятся к допустимым, для их узаконения потребуется ряд шагов:

  • сбор документов (выписка из реестра, техпаспорт квартиры, справка из СЭЗ, проект изменений);
  • обращение в суд, к которому прикладывается весь подготовленный пакет документов;
  • при получении положительного судебного решения — обращение в БТИ или МФЦ для оформления нового технического паспорта;
  • внесение изменений в кадастровый учет, а при изменении квадратуры жилплощади — и в Росреестр (через территориальное отделение).

Стоимость узаконивания

Процедура узаконивания является не только хлопотной, но и недешевой. Собственнику придется оплатить ряд услуг, а именно:

  • разработку проекта;
  • госпошлину и иные судебные издержки;
  • получение нового технического и кадастрового паспорта;
  • посреднические услуги.

Решение узаконить уже сделанную перепланировку — именно тот случай, когда оплата услуг компетентного посредника приводит к снижению общего объема затрат за счет правильности предпринимаемых действий и последовательности их осуществления. Наши юристы готовы вам помочь:

Звоните по телефону горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте

 


отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.