БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону

Как узаконить уже имеющуюся перепланировку

Перенос стен, расширение отдельных помещений и прочие подобные действия, согласно законодательству РФ, можно делать только после подготовки проекта и согласования его с уполномоченными органами. А как быть собственникам, которые уже сделали перепланировку без соответствующего согласования?

В таком случае придется действовать через суд, а сделать это грамотно и оперативно без профессиональной юридической помощи практически невозможно.

Что нужно сделать, чтобы узаконить уже имеющуюся перепланировку, вы можете узнать у наших юристов прямо сейчас:

Звоните по телефону горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте

 

Узаконивание самовольной планировки

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, внесение изменений в планировку квартиры без получения согласия уполномоченных органов или фактическое отступление от согласованного проекта классифицируется как самовольная планировка. Такие действия считаются нелегальными, поэтому собственника могут принудить не только вернуть все в исходное положение, но и уплатить штраф в размере до 30 тыс. руб.

Важно: признать перепланировку нелегальной и наложить на собственника взыскание, равно как и дать добро на официальное оформление изменений, может только суд.

Какие переделки в жилой квартире узаконить нельзя

Следует понимать, что даже судом могут быть легализованы далеко не все изменения в планировке. Так, категорически запрещено:

  • сносить несущие перекрытия и конструкции;
  • переносить общедомовые вентиляционные трубы или батареи;
  • размещать (или оборудовать дополнительный) санузел в жилой комнате;
  • увеличивать балкон за счет жилой площади;
  • объединять комнату и кухню при наличии газовой плиты;
  • использовать центральное отопление для устройства теплых полов.

И, конечно же, изменения не должны приводить к ухудшению жилищных условий соседей.

Как узаконить уже имеющуюся перепланировку

Если изменения в планировке относятся к допустимым, для их узаконения потребуется ряд шагов:

  • сбор документов (выписка из реестра, техпаспорт квартиры, справка из СЭЗ, проект изменений);
  • обращение в суд, к которому прикладывается весь подготовленный пакет документов;
  • при получении положительного судебного решения — обращение в БТИ или МФЦ для оформления нового технического паспорта;
  • внесение изменений в кадастровый учет, а при изменении квадратуры жилплощади — и в Росреестр (через территориальное отделение).

Стоимость узаконивания

Процедура узаконивания является не только хлопотной, но и недешевой. Собственнику придется оплатить ряд услуг, а именно:

  • разработку проекта;
  • госпошлину и иные судебные издержки;
  • получение нового технического и кадастрового паспорта;
  • посреднические услуги.

Решение узаконить уже сделанную перепланировку — именно тот случай, когда оплата услуг компетентного посредника приводит к снижению общего объема затрат за счет правильности предпринимаемых действий и последовательности их осуществления. Наши юристы готовы вам помочь:

Звоните по телефону горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте

 

Другие статьи по этой теме

  • Договор мены жилья

    Договор мены квартиры регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот вид соглашения во многом напоминает сделку купли-про...

  • Вселение в жилое помещение

    В действующем законодательстве под вселением в жилое помещение понимают обеспечение субъекту возможности использовать конкретную площадь без ка...

  • Выселение из жилья

    Проблема выселения физических лиц из жилья считается одним из наиболее распространенных типов дел, встречающихся в современной юридической прак...

  • Права собственности на жилье

    Сегодня квартирный вопрос, как и десятки лет назад, становится причиной наибольшего количества споров и судебных разбирательств. На фоне уверен...

  • Дарственная на жилье

    Согласно действующему законодательству, каждый дееспособный гражданин Российской Федерации, который уже достиг совершеннолетия, может подарить ...

  • Наследование жилья

    Гражданский кодекс Российской Федерации четко определяет понятие наследования. Согласно законодательству, это процесс перехода права собственно...

  • Отказ в приватизации

    Нередко гражданам необходимо переоформить имущество из государственной собственности в свою. Для этой цели подготавливаются бумаги, оформляются...

  • Отказ в прописке

    Согласно нормам действующего законодательства, человек при изменении места жительства обязан в семидневный срок подать заявление о регистрации....

  • Могут ли выселить из единственного жилья

    С одной стороны, Конституцией РФ закреплены права каждого гражданина на жилье, а с другой стороны, действующими Законами предусмотрен ряд случаев, ...

  • Как оформить дарственную на долю

    Договор дарения, или просто дарственная, это типичный односторонний договор, при заключении которого одна сторона берет на себя лишь какие-либо обя...

  • Расприватизация жилья

    Расприватизация представляет собой процесс, при котором жилье из частной собственности переходит в разряд государственной. Согласно действующем...

  • Узаконивание перепланировки

    Жилые помещения далеко не всегда соответствуют требованиям их владельцев. В таком случае может помочь перепланировка. Однако проводить переплан...

  • Улучшение жилищных условий

    Комплекс мер, направленных на обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан, называют улучшением жилищных условий. Процедура получения по...

  • Переселение при сносе дома

    Жители домов, признанных ветхими и подлежащих сносу, имеют право на получение равноценного жилья или выплаты финансового возмещения. Однако дос...

  • Признание жилья ветхим и аварийным

    На рынке недвижимости РФ появляется все больше актуальных предложений для потенциальных покупателей. При этом нужно отметить, что значительная ...

  • Незаконно проживающие

    Далеко не всегда, пуская в собственную квартиру временных постояльцев, владельцы могут предположить, что с выселением чужих людей в будущем воз...

  • Размен муниципальной квартиры

    Проблемы с разменом недвижимости, находящейся в частой собственности, возникают довольно редко. Гораздо сложнее проводить такие операции с муни...

  • Выделение долей

    В случае, когда недвижимость находится в собственности нескольких лиц, рано или поздно возникает необходимость в выделении доли собственности для о...

  • Имеет ли право собственник жилья выписать прописанного

    Ситуации, когда собственник квартиры прописывает кого-либо на своей жилплощади, а затем сталкивается со сложностями при попытках выписать жильцов, ...

  • Можно ли оформить дарственную на ребенка

    Договор дарения, в соответствии с действующим законодательством, можно оформить практически на любое лицо, в том числе и на несовершеннолетнего реб...

  • Как оформить обмен квартирами

    Квартирный обмен сегодня не является широко распространенным инструментом, и предложений таких на рынке не очень много, однако желающие сделать обм...

  • Можно ли поменять квартиру в ипотеке

    Сделка по приобретению жилья с привлечением жилищной ссуды растягивается на долгие годы, поэтому у заемщика закономерно могут измениться жизненные ...

  • Консультация юриста по квартирам

    Жилищные вопросы, с которыми хотя бы раз в жизни сталкивается любой человек, относятся к одной из наиболее сложных категорий дел с точки зрения юри...

  • Юрист при покупке, продаже квартиры

    Вопрос безопасности — один из важнейших при проведении сделок купли-продажи квартиры. Чтобы заключаемое соглашение гарантированно находилось в прав...

  • Консультация юриста по приватизации квартиры

    Передача в частную собственность граждан жилья, находившегося в собственности у государства — сложный и трудоемкий процесс, предполагающий получени...

  • Юрист по затоплению квартиры

    Залив в многоквартирном доме — серьезная неприятность, которая приводит к спорам с соседями, нередко доходящих до судебного разбирательства. Профес...

  • Юридическая помощь при покупке квартиры в ипотеку

    Покупка квартиры с привлечением заемных средств предусматривает скрупулезный выбор выгодных условий по кредитам, а необходимыми для этого экономиче...

  • Адвокат по выселению из квартиры

    Жилищный Кодекс РФ предусматривает необходимость немедленного освобождения жилплощади в случае потери гражданином законного права на проживание (ст...

  • Снятие с регистрационного учета по месту жительства

    В жизни есть немало ситуаций, когда у зарегистрированного лица нет возможности сняться с регистрации или, наоборот, когда действие это необходимо н...

  • Юрист по недвижимости

    Недвижимое имущество, находящееся во владении/пользовании/распоряжении, формирует определенные риски, связанные, с одной стороны, с необходимостью ...


отправьте заявку прямо сейчас
и получите консультацию юриста по
телефону!

задайте нам вопрос и получите бесплатную консультацию юриста на основании закона “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.