Особенности выселения граждан, незаконно проживающих в квартире

Далеко не всегда, пуская в собственную квартиру временных постояльцев, владельцы могут предположить, что с выселением чужих людей в будущем возникнут проблемы. Однако, как показывает практика, такие конфликты довольно распространены. Полиция в этих случаях не в состоянии помочь практически ничем, ведь в их компетенцию не входит выселение людей из квартиры, даже если они там проживают незаконно.

Решение подобной проблемы может производиться исключительно в судебном порядке.

Что необходимо для выселения незаконно проживающих граждан?

Для успешного разрешения такого конфликта необходимо соблюсти определенную последовательность действий. Следует составить письменное заявление о самовольном захвате вашей жилплощади третьими лицами и подать его в районное отделение полиции. После этого нужно обратиться в суд общей юрисдикции с запросом об открытии иска по выселению незаконно проживающих граждан. Для этого необходимо предоставить:

• паспорт;
• документ о праве собственности;
• характеристику жилого объекта;
• справку о регистрации.

Ускорить процесс можно, если жильцы осуществляют противоправные действия. В таком случае следует собрать доказательства нарушений (показания свидетелей, справки о задолженности коммунальных платежей и прочее) и предоставить их суду. Решение о выселении обычно вступает в силу в течение 10 дней после его принятия. Однако ответчик при наличии законных оснований может обжаловать его.

Если этого не произошло, вместе с решением суда следует обратиться в службу приставов. Именно она занимается вопросами выселения. Ее сотрудники обратятся к незаконно проживающим гражданам с требованием покинуть квартиру. В случае отказа они при помощи милиции произведут принудительное выселение, на котором присутствуют понятые и производится опись имущества.

Почему стоит обратиться к адвокату?

Стоит отметить, что длительность судебной тяжбы зависит от правильности составления заявления и знания собственных прав. Ускорить процесс выселения поможет опытный адвокат. В некоторых случаях обойтись без его помощи просто невозможно, например, когда дело осложнено такими фактами:

• При вселении был подписан договор аренды;
• Выселяемое лицо является членом семьи;
• Незаконно проживающие в квартире граждане являются ее бывшими собственниками.

В этих случаях потребуется огромная доказательная база, помочь в сборе которой могут специалисты нашей компании. Мы предоставляем бесплатные консультации по вопросам выселения незаконных жильцов и осуществляем полное юридическое сопровождение своих клиентов, от подачи искового заявления до момента освобождения их жилплощади.