Договор мены жилья

Договор мены квартиры регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот вид соглашения во многом напоминает сделку купли-продажи с той лишь разницей, что стоимость не обсуждается. По сути, владельцы жилья обмениваются своими правами на недвижимость. Сделка кажется довольно простой, но и при ее заключении возникают сложности.

Нюансы заключения сделки

Договор мены оформляется только между владельцами двух объектов недвижимости. Иногда это происходит в присутствии нотариуса, который заверяет каждый этап сделки.

Скачать образец договора мены жилья

Если в процессе изучения жилья были обнаружены недостатки квартир или домов, их нужно описать в соответствующих разделах договора. 

Для оформления сделки нужно, чтобы оба владельца недвижимости имели следующие документы:

• паспортные данные обеих сторон или их законных представителей;
• тщательное описание предлагаемых к обмену объектов;
• оценочную стоимость недвижимости.

Регистрация договора мены дома или квартиры состоит из таких этапов:

• подготавливаются нужные бумаги, которые нужно как можно скорее подать в учреждение юстиции;
• проводится правовая экспертиза поданных бумаг для исключения любых преступных манипуляций;
• если все сделано в точном соответствии букве закона, то делается запись в реестр прав на недвижимое имущество, являющийся единым для всей страны.

Каждый из этих этапов требует определенных знаний. Ими обладают специалисты нашего Центра. Они могут довольно быстро оценить все нюансы предстоящей сделки. 

Когда договоренности могут быть расторгнуты

Как и у любой юридической сделки, у договора мены есть свои подводные камни. К примеру, существуют обстоятельства, которые могут изменить все условия. К подобным ситуациям относятся такие моменты:

• документ был подписан одной из сторон под влиянием угроз;
• применялось физическое насилие для того, чтобы оформить все нюансы;
• в тексте допущены намеренные опечатки и ошибки;
• одна из сторон заблуждалась касательно предмета сделки, его состояния и т.п.

Исковое заявление можно подать в течение 1 года или 3 лет, в зависимости от того, что послужило причиной расторжения сделки. Такие дела рассматриваются в арбитраже и требуют знания определенных деталей. Специалисты нашего Центра в Санкт-Петербурге с легкостью решат подобные вопросы. При этом мы предоставляем бесплатные консультации всем желающим. Необходимую вам информацию вы можете узнать довольно быстро, вам понадобится всего один звонок и около 15 минут общения с юристом нашего Центра.