БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

задайте свой вопрос через форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию по телефону
Как оформить дарственную на долю

Как оформить дарственную на долю

Договор дарения, или просто дарственная, это типичный односторонний договор, при заключении которого одна сторона берет на себя лишь какие-либо обязательства, а вторая сторона имеет только определенные права.

Узнайте, как правильно оформить дарственную на долю и зарегистрировать право собственности – получите бесплатную консультацию профессиональных юристов по телефону или онлайн:


Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


Когда и кому можно подарить долю

Чтобы долю в квартире можно было подарить, она обязательно должна быть выделена в натуре и соответствующим образом оформлена. То есть, фактически вы не можете передать в дар просто ¼ часть жилплощади – доля должна иметь конкретную площадь и границы. Выделить долю можно  путем раздела прав на квартиру между всеми собственниками с последующей регистрацией данного решения в Росреестре.

Оформить дарственную на долю в квартире можно родственнику либо любому другому лицу. Исключения, в соответствии с антикоррупционным законодательством, составляют только две категории граждан:

  • работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных учреждений, если даритель или его супруг является клиентом данных учреждений;
  • сотрудники других государственных или муниципальных учреждений, если предмет дарения непосредственно связан с выполняемыми ими должностными обязанностями.

Обратите внимание! При оформлении договора дарения на долю в квартире не требуется согласие других собственников жилья или зарегистрированных в данной квартире несовершеннолетних лиц, так как сделка заключается на безвозмездной основе.

Как оформить дарственную на долю в квартире по Закону

Для подписания и регистрации договора дарения в Росреестре вам понадобится аналогичный пакет документов, что и при купле-продаже:

  • правоустанавливающие документы на долю: договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иные документы;
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • технические документы: поэтажный план с экспликацией или техпаспорт объекта;
  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • в случае оформления дарственной на близкого родственника – документы, подтверждающие степень родства;
  • в некоторых случаях – нотариально заверенное согласие супруга на дарение доли, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка;
  • если договор подписывается уполномоченными представителями сторон – соответствующие доверенности;
  • если дарителю более 65 лет – справки из наркологического и психоневрологического диспансера.

Договор дарения оформляется только в письменном виде. Чтобы одариваемый получил право собственности на долю, одного договора не достаточно – его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Обратите внимание: в большинстве случаев Росреестр требует нотариального заверения дарственной.

Узнайте, требуется ли заверять дарственную у нотариуса, как правильно зарегистрировать договор: проконсультируйтесь у наших юристов абсолютно бесплатно:


Телефон горячей линии:

+7(812) 426-13-13

или задайте вопрос на сайте


Другие статьи по этой теме

  • Договор мены жилья

    Договор мены квартиры регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот вид соглашения во многом напоминает сделку купли-про...

  • Вселение в жилое помещение

    В действующем законодательстве под вселением в жилое помещение понимают обеспечение субъекту возможности использовать конкретную площадь без ка...

  • Выселение из жилья

    Проблема выселения физических лиц из жилья считается одним из наиболее распространенных типов дел, встречающихся в современной юридической прак...

  • Права собственности на жилье

    Сегодня квартирный вопрос, как и десятки лет назад, становится причиной наибольшего количества споров и судебных разбирательств. На фоне уверен...

  • Дарственная на жилье

    Согласно действующему законодательству, каждый дееспособный гражданин Российской Федерации, который уже достиг совершеннолетия, может подарить ...

  • Наследование жилья

    Гражданский кодекс Российской Федерации четко определяет понятие наследования. Согласно законодательству, это процесс перехода права собственно...

  • Отказ в приватизации

    Нередко гражданам необходимо переоформить имущество из государственной собственности в свою. Для этой цели подготавливаются бумаги, оформляются...

  • Отказ в прописке

    Согласно нормам действующего законодательства, человек при изменении места жительства обязан в семидневный срок подать заявление о регистрации....

  • Могут ли выселить из единственного жилья

    С одной стороны, Конституцией РФ закреплены права каждого гражданина на жилье, а с другой стороны, действующими Законами предусмотрен ряд случаев, ...

  • Расприватизация жилья

    Расприватизация представляет собой процесс, при котором жилье из частной собственности переходит в разряд государственной. Согласно действующем...

  • Узаконивание перепланировки

    Жилые помещения далеко не всегда соответствуют требованиям их владельцев. В таком случае может помочь перепланировка. Однако проводить переплан...

  • Улучшение жилищных условий

    Комплекс мер, направленных на обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан, называют улучшением жилищных условий. Процедура получения по...

  • Переселение при сносе дома

    Жители домов, признанных ветхими и подлежащих сносу, имеют право на получение равноценного жилья или выплаты финансового возмещения. Однако дос...

  • Признание жилья ветхим и аварийным

    На рынке недвижимости РФ появляется все больше актуальных предложений для потенциальных покупателей. При этом нужно отметить, что значительная ...

  • Незаконно проживающие

    Далеко не всегда, пуская в собственную квартиру временных постояльцев, владельцы могут предположить, что с выселением чужих людей в будущем воз...

  • Размен муниципальной квартиры

    Проблемы с разменом недвижимости, находящейся в частой собственности, возникают довольно редко. Гораздо сложнее проводить такие операции с муни...

  • Выделение долей

    В случае, когда недвижимость находится в собственности нескольких лиц, рано или поздно возникает необходимость в выделении доли собственности для о...

  • Имеет ли право собственник жилья выписать прописанного

    Ситуации, когда собственник квартиры прописывает кого-либо на своей жилплощади, а затем сталкивается со сложностями при попытках выписать жильцов, ...

  • Можно ли оформить дарственную на ребенка

    Договор дарения, в соответствии с действующим законодательством, можно оформить практически на любое лицо, в том числе и на несовершеннолетнего реб...

  • Как оформить обмен квартирами

    Квартирный обмен сегодня не является широко распространенным инструментом, и предложений таких на рынке не очень много, однако желающие сделать обм...

  • Можно ли поменять квартиру в ипотеке

    Сделка по приобретению жилья с привлечением жилищной ссуды растягивается на долгие годы, поэтому у заемщика закономерно могут измениться жизненные ...

  • Как узаконить уже имеющуюся перепланировку

    Перенос стен, расширение отдельных помещений и прочие подобные действия, согласно законодательству РФ, можно делать только после подготовки проекта...

  • Консультация юриста по квартирам

    Жилищные вопросы, с которыми хотя бы раз в жизни сталкивается любой человек, относятся к одной из наиболее сложных категорий дел с точки зрения юри...

  • Юрист при покупке, продаже квартиры

    Вопрос безопасности — один из важнейших при проведении сделок купли-продажи квартиры. Чтобы заключаемое соглашение гарантированно находилось в прав...

  • Консультация юриста по приватизации квартиры

    Передача в частную собственность граждан жилья, находившегося в собственности у государства — сложный и трудоемкий процесс, предполагающий получени...

  • Юрист по затоплению квартиры

    Залив в многоквартирном доме — серьезная неприятность, которая приводит к спорам с соседями, нередко доходящих до судебного разбирательства. Профес...

  • Юридическая помощь при покупке квартиры в ипотеку

    Покупка квартиры с привлечением заемных средств предусматривает скрупулезный выбор выгодных условий по кредитам, а необходимыми для этого экономиче...

  • Адвокат по выселению из квартиры

    Жилищный Кодекс РФ предусматривает необходимость немедленного освобождения жилплощади в случае потери гражданином законного права на проживание (ст...

  • Снятие с регистрационного учета по месту жительства

    В жизни есть немало ситуаций, когда у зарегистрированного лица нет возможности сняться с регистрации или, наоборот, когда действие это необходимо н...

  • Юрист по недвижимости

    Недвижимое имущество, находящееся во владении/пользовании/распоряжении, формирует определенные риски, связанные, с одной стороны, с необходимостью ...


На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся в различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут! Cпециалисты нашего центра юридических консультаций расскажут как вернуть некачественный товар, получить максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды, взыскать проценты за пользование денежными средствами, компенсировать судебные издержки за счет ответчика.