Как оформить дарственную на долю

Договор дарения, или просто дарственная, это типичный односторонний договор, при заключении которого одна сторона берет на себя лишь какие-либо обязательства, а вторая сторона имеет только определенные права.

Узнайте, как правильно оформить дарственную на долю и зарегистрировать право собственности – получите бесплатную консультацию профессиональных юристов по телефону или онлайн:

Когда и кому можно подарить долю

Чтобы долю в квартире можно было подарить, она обязательно должна быть выделена в натуре и соответствующим образом оформлена. То есть, фактически вы не можете передать в дар просто ¼ часть жилплощади – доля должна иметь конкретную площадь и границы. Выделить долю можно  путем раздела прав на квартиру между всеми собственниками с последующей регистрацией данного решения в Росреестре.

Оформить дарственную на долю в квартире можно родственнику либо любому другому лицу. Исключения, в соответствии с антикоррупционным законодательством, составляют только две категории граждан:

• работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных учреждений, если даритель или его супруг является клиентом данных учреждений;
• сотрудники других государственных или муниципальных учреждений, если предмет дарения непосредственно связан с выполняемыми ими должностными обязанностями.

Обратите внимание! При оформлении договора дарения на долю в квартире не требуется согласие других собственников жилья или зарегистрированных в данной квартире несовершеннолетних лиц, так как сделка заключается на безвозмездной основе.

Как оформить дарственную на долю в квартире по Закону

Для подписания и регистрации договора дарения в Росреестре вам понадобится аналогичный пакет документов, что и при купле-продаже:

• правоустанавливающие документы на долю: договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иные документы;
• выписка из ЕГРН;
• выписка из домовой книги и лицевого счета;
• технические документы: поэтажный план с экспликацией или техпаспорт объекта;
• паспорта дарителя и одариваемого;
• в случае оформления дарственной на близкого родственника – документы, подтверждающие степень родства;
• в некоторых случаях – нотариально заверенное согласие супруга на дарение доли, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка;
• если договор подписывается уполномоченными представителями сторон – соответствующие доверенности;
• если дарителю более 65 лет – справки из наркологического и психоневрологического диспансера.

Договор дарения оформляется только в письменном виде. Чтобы одариваемый получил право собственности на долю, одного договора не достаточно – его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Обратите внимание: в большинстве случаев Росреестр требует нотариального заверения дарственной.

Узнайте, требуется ли заверять дарственную у нотариуса, как правильно зарегистрировать договор: проконсультируйтесь у наших юристов абсолютно бесплатно: