Снятие с регистрационного учета по месту жительства

В жизни есть немало ситуаций, когда у зарегистрированного лица нет возможности сняться с регистрации или, наоборот, когда действие это необходимо не ему, а другим людям (например, бывший жене, которая вынуждена после развода оплачивать коммунальные услуги за не проживающего фактически бывшего супруга). В связи с этим следует рассматривать снятие с регистрационного учета по месту жительства в следующих вариантах:

• в административном порядке — если гражданин готов выписываться из жилого помещения добровольно (подает соответствующее заявление самостоятельно или через доверенное лицо);
• в судебном порядке, если при наличии законных требований гражданин от добровольных действий по выписке отказывается. 

Кого можно выписать в административном порядке

Данное действие выполняется в случае выбытия лица по новому месту жительства (допускается заявление о снятии с учета по прежнему месту проживания в момент постановки на учет на новом месте), а также в отношении прежнего собственника по требованию нового.

К классическим случаям можно также отнести снятие с учета:

• умершего человека (осуществляется близкими родственниками или их доверенными лицами на основании документов о родстве и о свидетельства смерти или завещания);
• осужденного на срок свыше 3-х по соответствующему решению суда после вступления последнего в силу (действие не лишает осужденного права на приватизацию жилья и права вернуться именно в это жилье после освобождения из заключения).

Основания для выписки из муниципального жилья через суд

Разъяснение, данное Верховным судом РФ (постановление № 14 от 02.07.2009, п. 32), сводится к тому, что в судебном порядке на основании Жилищного Кодекса РФ (ст. 83, п. 3) требовать признания гражданина утратившим право пользования жилищем можно, если он добровольно выехал на другое место жительства (постоянное), длительное время по спорному адресу не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, заинтересованным лицам необходимо в суде доказать:

• что выезд данного гражданина не имел вынужденного характера и не связан с невозможностью совместного проживания;
• что гражданин имеет новое постоянное место жительства (согласно ЖК РФ ст. 71, временное отсутствие нанимателя или бывшего члена семьи не лишает его прав и обязанностей по договору социального найма);
• что гражданин игнорирует обязанности по оплате жилья.

Отметим, что по данным делам в суде большое внимание уделяется свидетельским показаниям.

Как снять с учета несовершеннолетнего

Несовершеннолетние дети снимаются с регистрации только вместе с родителями (с одним или обоими). Если родители выписываются по требованию его собственника, жилья, процедура осуществляется исключительно в судебном порядке.

Учитывая сложность подобных споров, составление искового заявления и ведение дела в суде целесообразно доверить профессиональному юристу, который сможет грамотно применить все техники доказывания и успешно отстоит интересы клиента в суде.