Могут ли выселить из единственного жилья

С одной стороны, Конституцией РФ закреплены права каждого гражданина на жилье, а с другой стороны, действующими Законами предусмотрен ряд случаев, при которых этого жилья гражданина могут лишить в принудительном порядке. Разберемся, могут ли выселить из единственного жилья, и при каких обстоятельствах.

На практике выселение «в никуда» происходит крайне редко, и только по решению суда. Гораздо более распространены случаи, когда гражданину предоставляется альтернативное жилье, пусть даже и не равноценное. Вне зависимости от причин для выселения, исполнительные органы всегда сначала пытаются решить ситуацию относительно мирным путем – предупреждениями, штрафами, административным арестом, принудительными работами.

По каким причинам могут выселить из единственного жилья

• Здание признано аварийным и подлежит расселению.
• Помещение выведено из жилого фонда и переведено в нежилой.
• Помещение не соответствует жилищным нормативам по площади или другим параметрам из-за проведенного капитального ремонта или по другим причинам.
• Коммунальные услуги не оплачиваются более полугода.
• В помещении произведена незаконная перепланировка.
• Жилое помещение эксплуатируется не в соответствии с назначением.

Действующим законодательством при этом предусмотрены разные регламенты по выселению граждан из различных типов жилья – муниципального или приватизированного. При этом в каких-то из перечисленных случаев предусмотрено предоставление нового жилья, в каких-то – нет.

Узнайте, насколько правомочны требования органов власти и могут ли приставы выселить из жилья в вашем конкретном случае. Получите бесплатную консультацию профессиональных юристов по телефону или онлайн:

Выселение из муниципального жилья с одновременным предоставлением нового возможно по причинам:

• сноса здания;
• передачи жилого помещения для нужд государственных или муниципальных органов;
• аварийного состояния дома;
• длительной задолженности по коммунальным платежам;

Выселение из муниципального жилья без предоставления нового возможно по причинам:

• долговременного отсутствия жильцов в помещении ввиду переезда или по другим неуважительным причинам;
• причинения серьезного ущерба муниципальному имуществу;
• лишения родительских прав нанимателя жилья (поскольку несовершеннолетнего не могут выселить «в никуда», выселяют именно родителей).

При этом не могут выселить из жилья, вне зависимости от оснований, несовершеннолетних детей и инвалидов I группы.

Выселение из собственного (приватизированного) единственного жилья без предоставления нового не возможно ни при каких условиях. Даже самые серьезные нарушения со стороны собственника, в соответствии с Законом, не могут служить основанием для принудительного выселения без предоставления альтернативной жилплощади. Если же владелец имеет в собственности другое жилое помещение, его могут лишить квартиры по решению суда с последующей ее продажей путем проведения публичных торгов.