Юрист по недвижимости

Жилищное право охватывает самый широкий спектр вопросов, включая куплю-продажу, аренду и найм жилья, проблемы приватизации, раздел недвижимого имущества, споры с соседями и управляющими компаниями. Судебная практика по жилищным делам может быть достаточно противоречивой. Юрист по недвижимости нужен, чтобы учесть все аспекты дела и разработать стратегию защиты, которая принесет реальный результат.

Юридическая помощь в решении жилищных вопросов:

• Безопасность сделок с недвижимостью: купля-продажа, залог, аренда, мена;
• Признание права собственности на недвижимость через суд;
• Исправление реестровой ошибки через суд (некорректные сведения в ЕГРН);
• Оспаривание кадастровой стоимости объекта;
• Защита прав собственника или арендатора при нарушениях со стороны муниципалитета, составление запросов в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга;
• Защита доверителя в семейных и наследственных жилищных спорах:
• исключение из чиста наследников,
• признание члена семьи утратившим право на жилплощадь,
• прекращение права пользования помещением,
• определение порядка пользования помещением,
• установления режима пользования недвижимым имуществом после расторжения брака.

Цены на услуги юриста по жилищным спорам в Санкт-Петербурге

Когда нужны услуги юриста по недвижимости

Вы покупаете или продаете квартиру

• Юрист по недвижимости подготовит договор купли-продажи или проверит вариант, предложенный риэлтором.
• Обязательна проверка чистоты сделки, включая юридическую проверку объекта (проверка прав собственности, наличия обременений и арестов).
• Оценка рисков и правовая проверка инвестиционных проектов.
• Возможна регистрация права собственности без вашего личного участия.

Вы сдаете квартиру в аренду

Юрист составит договор аренды в интересах собственника и предусмотрит механизмы разрешения наиболее распространенных конфликтных ситуаций. Проработанный договор поможет выйти без ущерба из любых споров с арендаторами, включая проблемы задержки арендной платы, нарушения условий договора и т.д.

Ваши права на недвижимость нарушены

Юрист поможет сформировать доказательную базу в спорах о праве собственности, выделении долей в общей собственности супругов при разводе, включении объекта в наследственную массу, оспаривании сделок с недвижимостью. В большинстве случаев нарушенные права на недвижимость восстанавливаются через суд.

Застройщик задерживает сдачу объекта

Наша специализация — помощь дольщикам в защите их прав, включая взыскание убытков за задержку сдачи объекта и получение компенсаций. Мы помогаем найти лучший выход из конфликтов, касающихся передачи объектов долевого строительства в собственность.

Вы строите дом за городом и хотите зафиксировать ответственность подрядчиков

• Решение вопросов, связанных с приватизацией дачных / садовых домов и земельных участков;
• Оформление и восстановление правоустанавливающих и прочих необходимых документов;
• Консультации по земельным спорам, в том числе о границах участка с соседями (задать вопрос юристу можно онлайн);
• Составление и проверка договоров подряда на строительство и реконструкцию объектов недвижимости, разрешение споров с подрядчиками и строительными компаниями;
• Помощь в постановке объекта на кадастровый учет.

Вы устанавливаете или оспариваете порядок пользования недвижимостью

• Консультации по вопросам использования объекта в соответствии с городостроительными нормами и правилами (в том числе, возможен ли перевод помещения из жилого в нежилое);
• Проверка наличия обременений и ограничений на использование недвижимости (например, ипотека, сервитуты), помощь в снятии обременений.
• Раздел между супругами при разводе посредством соглашения о разделе имущества или по суду, установление порядка пользования помещениями.
• Помощь в конфликтах с управляющей компанией или ТСЖ для установления порядка пользования общими помещениями (подъездами, подвалами, чердаками и придомовыми территориями).

Адвокат со специализацией на жилищном праве нужен, чтобы избежать юридических рисков, защитить ваши права и обеспечить грамотное оформление сделки, которое не сможет оспорить контрагент.