Имеет ли право собственник жилья выписать прописанного

Ситуации, когда собственник квартиры прописывает кого-либо на своей жилплощади, а затем сталкивается со сложностями при попытках выписать жильцов, не так редки. При этом процедура снятия граждан с регистрационного учета существенно различается в зависимости от статуса жильцов, типа собственности и других факторов. Разберемся, имеет ли право собственник жилья выписать прописанных в различных ситуациях.

Дорогие читатели! Прямо сейчас вы можете получить абсолютно бесплатную консультацию по любым вопросам относительно разрешения жилищных споров. Просто воспользуйтесь онлайн-формой или позвоните нам:

Законодательное регулирование

В соответствии с ПП РФ №713, собственник имеет право как регистрировать граждан на своей жилплощади, так и снимать их с регистрационного учета.  В последнем случае требуется либо согласие жильца, либо, при его отказе или фактическом отсутствии, соответствующее решение суда.

В случае, когда жилец согласен на снятие с регистрационного учета, процедура довольна проста. Однако может ли собственник жилья выписать жильца принудительно, при каких обстоятельствах и как это можно сделать?

В каких случаях собственник может выписать жильцов принудительно

• Приписанный в жилье пропал без вести или сменил место жительства и отсутствует в квартире длительное время.
• Прописанный гражданин умер.
• Прописанное лицо утратило свое право на использование жилплощади.
• Регистрация по месту жительства была проведена с нарушениями действующих Законов либо была фиктивной.

Кроме этого, если речь идет о выписке из муниципальной собственности, к принудительному снятию с регистрационного учета, согласно статье 91 ЖК РФ, можно прибегнуть в случаях, когда:

• Жилая площадь используется прописанным лицом не в соответствии с целевым назначением – например, для какой-либо предпринимательской деятельности.
• Жилец намеренно наносит ущерб муниципальному имуществу.
• Прописанный намеренно и планомерно нарушает права других жильцов дома или квартиры.
• Прописанное лицо не оплачивает коммунальные услуги более 6 месяцев.

Порядок принудительного снятия с регистрационного учета

Если жилец не согласен с выпиской, без судебных разбирательств обойтись не получится. Чтобы увеличить шансы на положительное решение суда, прописанному лицу необходимо направить письменную претензию с подробным изложением ситуации и требований собственника. Если причина выписки состоит в неподобающем поведении жильца (хулиганство, домогательства, нарушение общественного порядка и т.п.), параллельно составляется соответствующее заявление в полицию.

Уже после этого собственник может обращаться с иском в суд и требовать принудительного выселения.

Кого нельзя выписать принудительно

• других собственников жилья;
• лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, при отсутствии альтернативного жилья для переселения;
• лиц, которые были прописаны в муниципальном жилье, а затем не участвовали в процедуре приватизации, но остались зарегистрированными на данной жилплощади;
• лиц, не имеющих альтернативного жилья.

Несмотря на прозрачность жилищного законодательства, вопросы и проблемы при снятии с регистрационного учета возникают часто. Узнайте, имеет ли право собственник жилья выписать не собственников жилья в вашем случае – получите бесплатную консультацию по телефону или онлайн: