Как узаконить перепланировку в суде
Адвокат привлекается по соглашению.
Жилые помещения далеко не всегда соответствуют требованиям их владельцев. В таком случае может помочь перепланировка. Однако проводить перепланировку следует исключительно в соответствии с законодательством. Для этого необходимо согласовать свои действия в специализированных органах: муниципальных межведомственных комиссиях или аналогичных им организациях, функционирующих при администрациях населенных пунктов.
Документы, необходимые для перепланировки
Проконсультироваться по подобным вопросам можно в жилищных инспекциях или отделах капитального строительства. Чтобы получить помощь в этих государственных инстанциях, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Для обсуждения возможных вариантов перепланировки потребуются:
-
технический паспорт квартиры;
-
экспликация, являющаяся объяснением к архитектурному проекту;
-
поэтажный план дома.
При отсутствии таких бумаг их можно получить в БТИ по месту жительства. После того как возможность проведения перепланировки будет утверждена, необходимо подать в МВК заявление о переустройстве квартиры или дома. К нему следует приложить:
-
документы, которые устанавливают право владения жильем (оригинал и копию);
-
согласие всех владельцев недвижимости;
-
бумаги из БТИ;
-
техническое заключение о безопасности работ;
-
справки из Роспотребнадзора и СЭС, а также службы по контролю ПБ и архитектурно-планировочного управления.
Кроме того, потребуется предоставить эскиз или проект перепланировки. Заказывать его лучше в профильных организациях, обладающих лицензией на такой вид работ. После этого в течение 45 дней будет выдано решение о согласовании изменения плана жилья или о запрете проведения таких действий.
Перепланировки, которые нельзя производить
Чтобы минимизировать вероятность отказа в переустройстве квартиры или дома, необходимо знать о проектных изменениях, которые нельзя делать. В список запрещенных типов перепланировки входят:
-
увеличение более чем на 25 % кухонного пространства или санузлов за счет площади комнат;
-
устранение несущих стен;
-
перенос общественных коммуникаций;
-
изменение места расположения ванной или туалета в многоквартирных домах;
-
расширение балкона за счет комнат.
Очень важно, чтобы переустройство квартиры не ухудшало жилищных условий. Поэтому нельзя совмещать кухню с газовой плитой и жилую комнату или создавать между ними прямой проход.
Узнать больше о допустимых и запрещенных типах планировки можно у нас. Мы поможем не только оформить разрешение на переустройство квартиры, но и узаконить уже сделанные изменения в проекте жилья. Такие действия производятся в судебном порядке. Наши специалисты обеспечат в этом случае полное юридическое сопровождение, помогут собрать необходимые документы и подскажут, как избежать штрафов.
Другие статьи по этой теме